好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房議價是必經的SOP過程，不過，根據大型行庫研究最新成交價格發現，不論新舊屋，今年議價空間相較於去年的10~15%，僅剩3~5%。賣方態度轉硬，購屋族也不能輸，要買到「超低價」只要把握5個原則。

一張圖秒懂，樓層、棟別價格差異（圖／賣厝阿明提供）

原文網址: 一張圖告訴你　

不想少殺價，且「百無禁忌」，只求房子好住、房價合心意的購屋族，部落客賣厝阿明以圖解的方式告訴你，挑對樓層、棟別，也能用較低的價格，入住優質社區大樓。

●4樓房價最低：華人因諧音，多忌諱4、13樓，房市名嘴Sway向蘋果日報表示，通常這兩個樓層，建商都會開出建案的底價，他也透露，因為是賣最便宜，所以是投資客最愛，但如果看屋時，發現這些層樓還有剩，就表示這建案連投資客都搖頭。

●車道下方，房價打折：好房網曾報導，車道上方的戶別，除了風水不佳、易漏財，也會因為車子進出時的噪音和震動問題，這樣的「震盪宅」在房價上通常會較便宜，但對自住客而言，再便宜也難掩缺點，不易脫手。

●景觀戶比一般戶貴1成：樓層越高，景觀不易被高架橋、捷運等遮蔽，也不必擔心日照問題，馬路車流的噪音影響也相對小，如果又面對公園、河堤等景觀，價格也就越高。

●房子西曬、東曬：房子能冬暖夏涼，住起來最舒適，也最省電費，但如果選擇用西曬換房價，其實也有破解招數，裝潢達人陳俊良表示，室內牆面採用可以折射光線、不易吸熱的白色，或是在窗戶貼上隔熱膜，新式隔熱膜具有高透光性，無色透明又能抗紫外線，也可以達到降溫效果。

●面對嫌惡設施9折起：每個人對嫌惡設施定義不同，但民眾多認定的如宮廟、加油站、電塔等，天時地利不動產總經理張欣民曾向好房網分析，許多附近有嫌惡設施的物件，房價可能從實價登錄8折開始下跌，這些物件價格雖然便宜，但可能不利銀行鑑價，核貸成數恐不高。

原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/180623163031.html

2017年7月18日

房市景氣反轉直下，為了打破低迷的買氣，突破僵局，今年新建案多會打出破盤價或是讓利訴求，吸引市場買氣，也創造亮麗秒殺的佳績。 

▲建商讓利的破盤價，真的買到賺到嗎？ 張欣民提供

根據市調顯示，有讓利者就有買氣，沒讓利的民眾就不買單，顯然價格是民眾購屋很重要的考量，也可說業者的破盤讓利訴求是有效的。但是破盤讓利案就值得買嗎？真的可以買嗎？恐怕還是有很多待商榷的地方。

1、真的有破盤讓利嗎？

206地震後，民眾每當聽到「土壤液化」便聞之色變，購買房屋時更是害怕踩到地雷。但事實上「不安全的建築結構」比土壤液化更可怕。

要如何避免買到「不安全的建築結構」的房子呢？

只需依照這些法則來買房，不論是「土壤液化」還是「海砂屋」，都能小心避免。

1.盡量選擇格局方正的房子，避開大U、大T、大L型的建案

民眾在挑選房子時，需仔細觀察建築外觀，大L、大T、大U型建築為地震最易應力集中破壞的結構規劃，只要避免這種不規則平面規劃的設計，盡量選擇格局方正的房子，以及避開梁柱牆出現45度斜裂縫、嚴重磁磚掉落、屋頂上有頂加違建的建築，大致上就能初步篩選出結構較為安全的房子。

近來，在房屋交易市場中，出現一匹銷售黑馬│工業區住宅。由於工業用地價格較住宅區、商業區便宜，在成本壓低的情況下，房價自然也很漂亮。近期緊鑼密鼓於各地登場的工業區推案，不但反應建商對此一產品的看好，從各工業住宅案交出的完全銷售成績單，也可看出，不少消費者對此產品抱持著歡迎的態度。 然而，兩、三個月前，民進黨彭姓立委卻召開記者會，指控建商於工業用地上推案，是「違法住宅」。此事一出，雖讓已購戶、訂戶的信心為之動搖，但分析實際市況，受此事件影響而要求退戶的情況卻不多，退戶率不似預期來得高。事後，甚至還有退戶又回頭購買。這是為什麼呢？ 很顯然地，立委的指控與銷售現場的說明截然不同。半信半疑的購屋人，究竟該何去何從？如果，於工業區用地推出建案，係違法的行為，又為何此種產品前仆後繼地推出？此種產品與一般住宅，又有何差別？ 工業區事務住宅 所謂的土地分區，也就是指該塊土地，適合做為何種用途。例如：商業區多為人潮洶湧的商圈所在地；住宅區就是住家最集中之處。但是，由於台灣不過只是蕞爾之島，在人口不斷增加的壓力下，住宅區可建素地已日趨稀少。 根據都市計劃法第三十六條規定，「工業區為促進工業發展而制定，其土地及建築物以供工業使用為主」。但由於台灣產業結構轉變，加上產業專區的規劃設立，傳統工業區普遍都有閒置問題。 為了紓解住宅區、商業區用地的使用密度，同時促進工業土地的利用，都市計劃法施行細則第十八條，開放申請甲、乙種工業用地，做為一般事務所、或一般商業設施使用。雖然一般民眾均通稱此種產品為「工業住宅」，但較正確的說法，應該是「工業用地事務住宅」。 而由立委引爆的爭議點，則在於既然申請項目非住宅（工業區無法申請住宅建照），但是卻做為住宅使用，似乎有「違規使用」之虞。關於這一點，台北市建築管理處指出，工業區建物做為住宅使用，雖屬「違規使用」，但是在處理上，則會牽涉到舉證困難的問題。 以申請做為一般事務所的工業區建物為例，如果只是留宿於建物中，或局部做為住宅使用，不能算是「違規使用」。那麼，該如何認定建物用途確實是做為住宅使用？在執行上困難度相當高。實際上，主管機關、地方政府因為查緝困難，也幾乎不曾有過查緝行動。換句話說，此種一般事務所產品，在法規上屬於模糊的灰色地帶。違規與否？見仁見智。 購屋人不可不知 根據本刊調查，前往工業區事務住宅看屋的民眾中，最常詢問的問題，就是水電費率與稅率問題。由於過去的傳統印象中，工業區因水電用量較住宅區大，因而計價費率也較高。但是，目前的水電費計價方式，並沒有這樣的區別。 水費的計算方式，是依住戶申請的口徑大小而不同的基本費，再加上每個月的使用量，使用量越多，單價則越高。電費計價方式亦然；電費費率只有分營業用與非營業用，並不會因為使用地位在工業區中，就比較昂貴。只要不做營業用途，與一般自用住宅的費率並無二致。 關於地價稅、房屋稅部分，購屋人亦毋須擔憂。根據業者向北縣稅捐稽徵處發函詢問，稅捐處的回函指出，『房屋稅係按房屋實際使用情形課徵，即使使用執照所載用途為辦公室，但實際上是供住家使用者，依房屋稅條例第五條第一項第一款規定，按住家稅率課徵房屋稅』。 至於地價稅部分，稅捐處則做了以下的解釋：『工業用地如做住家使用，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，又無出租或供營業用，在都市土地面積未超過三公畝，非都市土地面積未超過七公畝部分，可申請按自用住宅用地稅率（千分之二），課徵地價稅』。 另外，回函上也明文記載：『該土地出售時，如符合土地稅法第九條、第三十四條規定者，準按適用自用住宅用地稅率，課徵土地增值稅』。換句話說，在水、電費率與稅賦課稅比重相同的條件下，此種工業住宅與一般住宅並無不同。 此外，有意購買乙工住宅的購屋人，最須注意的部分就是房屋貸款。由於工業住宅的使用執照，不可能登記為住宅使用，自然也無法適用政府提撥的政策性優惠房貸利率。但就算不適用政府的優惠房貸政策，坊間各家公民營行庫，均有推出各式貸款方案。其中，也有釵h金融單位推出首年或前幾年利率低於政府優惠房貸的專案，購屋人可以視自身需求，選擇適用的房貸專案。 購買價值比一比 自去年以來，擁有不少工業用地的台北縣、桃園等地區，紛紛湧現案量相當可觀的工業區事務住宅推案潮。目前更有不少個案，醞釀於下半年推出，顯見此種工業區事務住宅，依然十分風行。 誠如前文所述，在這一波爭議聲中，承購戶雖然多少受到影響，但是真正退戶的比例卻是微乎其微。支撐購屋人信心的主要原因，就是房價。由於此種工業區事務住宅價格，平均至少較一般住宅便宜一至二成，在房屋市場中相當具有競爭力，每每對鄰近個案帶來極大的困擾。 雖然購屋人對工業區的傳統印象，不外乎廠房林立、生活機能不佳。事實上，生活機能好壞與否，必須視基地位置與週邊環境而定，無常理可循。緊鄰住宅區的工業用地，生活機能一樣完善。而位處郊區的住宅用地，則可能無法享有生活上的便利性。購屋人須實地前往基地，視個別地段條件，決定是否購入。 不過，住家週邊環境是既定的因素，非購屋人所能扭轉。除了檢視個案基地生活機能外，對於附近工業區廠房的運作情況，自然也不能掉以輕心。如果在調查住家週邊環境時，發現舊有工廠仍在運作，有污染環境之虞時，最好還是避開這些有工業區住宅，另覓他處。 投資會有風險？ 綜合以上幾點我們發現，其實由甲、乙種工業用地變更而成的「事務住宅」，因為認定違法有困難，因此基本上是不能算違法的。也就是說，只有「甲、乙種工業用地」，適用放寬後的法令，可作為「一般事務所」或「一般商業設施」之用。 對照該位立委先前提出的「斷水斷電」、甚至「強制拆除」說法，其實不然。十年前即存工業區宿舍的住宅，到現在也未見政府大動作取締、開罰，所有住戶依然安安穩穩地住著，就是因為在法律上要認定「違規使用」，幾乎不太可能。這個情況，與「夾層屋」有異曲同工之妙。 夾層屋雖然不見容於法律，但因為同樣的價錢，一坪可抵兩坪使用，這樣的高坪效，購屋人大都會心動。更何況工業住宅的房價，往往較區域行情低上一至兩成，社區開發規模又大，各式公共休閒設施齊備，非一般住宅、商業區開發案可比擬，自然是魅力無法擋。 另一方面，法令規範對於此種位在工業區中的建物結構，要求較高，建物整體結構性也較安全。例如：樓板承載力就會較一般住家建築還要高，最高每平方公尺可承載三百公斤。且工業區建物申請做為一般商業設施使用時，為了考量安全因素，尚會要求業者加強消防設備，安全品質更加有保障。 住戶房仲怎麼說 為了進一步探求工業住宅實際居住使用情況，本刊實地前往已有住戶居住的工業住宅案訪問。位在中和市的『天悅』，樓下即為熱鬧的威力廣場。據管理委員會主委金小姐表示，除公用電以商業計價標準計算外，水費、地價稅等費率均與一般住宅無異。且該社區生活機能位處繁榮商圈，擁有完善的生活機能，也是不錯的居住標的。 此外，土城市金城路一段的工業住宅『少年頭家』，由於該社區居民已遷入一段時間，對於處理工業住宅的各項問題相當熟悉，頗有一番心得。因而希望藉由該社區住戶、管理委員會的經驗，說明工業住宅的居住情況。 首先是水電費率問題，『少年頭家』住戶管理委員會廖總幹事表示，住戶在遷入後，均已自行向自來水公司、電力公司申請變更管線口徑大小與自用費率，與一般住宅的計價方式，並沒有差別。至於住戶入住後的反應，是否曾經因為是工業住宅而造成困擾？廖總幹事說：「像是設籍、或是小孩子就學要設學籍，這些都沒有問題」。 回想民國九十一年七月進駐的『少年頭家』，當時平均開價雖然尚不到十四萬／坪，但是根據永慶房屋何先生透露，前陣子代為出售好幾戶『少年頭家』物件，平均成交價落在十五至十六萬／坪，且已全數售出，顯見工業住宅欲轉手亦非難事。 雖然有部分市場人士認為工業住宅不太可能有增值空間，但是根據仲介業者何先生提供的訊息，由於該案就位在土城線捷運永寧站斜對面，賣得就是捷運的便利性，待捷運通車後，生活機能與交通便利性，都將因此大大提昇。因此，該案物件仍有微幅上漲空間。也就是說，只要地段佳、條件好，工業住宅仍然會有增值的可能性。 購買價低就是賺 從『少年頭家』管委會與房仲業者說法，或傍A覆了您對工業住宅的既有刻板印象。從自來水、電力公司、稅捐單位、住戶到仲介業者，在在證明工業住宅在水電計價方式、稅賦、戶籍等方面，均與一般住宅相同。 真要說的話，兩者唯一的差別，就是政府提供的政策性優惠房貸適用與否。但是，購屋人可別忘了，工業住宅之所以吸引人，就是擁有區域行情望塵莫及的價位。即便不適用政策性房貸，但相較於低廉的房價水準，購屋人仍然是買到賺到。 您或酗ㄙ器D，在台灣各地方行政區域中，工業用地面積最多的縣市，分別為桃園縣、台北縣、台南縣與高雄縣。而這四個區域中的工業用地面積，幾乎都是台北市總面積的五倍之多，可見工業用地佔地有多廣。 面積如此廣大的工業用地，在台灣產業結構逐漸轉變型態、產業大肆外移的現代社會中，似乎已經有點跟不上時代潮流。尤其是位在都市計劃範圍內的工業用地，更該被提出來檢討。徒留這麼大面積的工業用地，倒不如在法令上解嚴，開放合適的工業用地，做更加多元化的運用，促進台灣房產景氣加溫，方為正道。

2016-01-23 14:31:13 聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市房市深陷低潮，但仍有投資亮點，房仲業統計五大熱門就業租屋商圈小宅實價，數據顯示，這類小宅因有就業人口租屋需求支持，表現抗跌，並多有2.5%以上投報率。

台灣房屋統計信義商圈、南京松江商圈、內湖科技園區、石牌榮總商圈以及晶華商圈等五大就業人口租屋商圈，觀察商圈小宅截至目前揭露的去年第三季完整均價，和全年比較，變化都不大。

第三季價格有較多修正的是石牌榮總商圈，季均價一坪62.8萬元，較全年略低4.7%；其他包括南京松江、內科、晶華商圈第三季房價修正都在1~2%之間，信義商圈則是一坪上漲3.9萬元，逆勢上揚3.5%。

2016-01-23 11:04:50 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

新灣區有捷運及大遠百加持。 記者林政鋒／攝影

打開房市悶鍋最可靠方法還是利多題材，對此南高雄新亮點「亞洲新灣區」顯然具備這項條件，區域內建設正一步步完成中。

五大建設中的環狀輕軌一階段路線下月即將試營運，第一線的房仲業形容，近兩個月客戶上門指名看沿線站點物件量飆升，至少增加三到四成。

2016-01-23 16:25:34 聯合晚報 記者游智文／台北報導

冠德鼎捷 記者楊萬雲／攝影

到林口購屋，房仲業建議優先選擇捷運站、Outlet或家樂福周邊，產品則以二房、三房較佳；另外設有YouBike的地點，目前詢問度持續升高，也可作為購屋指標。

有巢氏房屋林口捷運加盟店長張昌平表示，捷運是房市票房保證，林口情況更是明顯，距離捷運愈近，房價愈高，抗跌性也愈佳，以這一波房價回檔來說，距離捷運走路十分鐘，約八德路忠孝二路之間的住宅，回跌就較不明顯，目前一坪維持在30~40萬元；換約交易的物件，也以預售價「平轉」居多，少有屋主賠售。

2016-01-22 22:44 中央社 台北22日電

2015年什麼社區最熱門？信義房屋發布2015年全台10大熱門社區網站點閱排行調查，前3名依序為台北巿成功國宅、台北巿忠順大院，及新北板橋區的高爾夫世界。

信義房屋調查，由於景氣的關係，10大熱門社區價格與前1年同期相較，約有2%至15%的跌幅，例外的有新成屋的台中巿長安慕夏。10大熱門社區中有6成是10年以上的知名老社區，與前1年新成屋領軍結果大不相同。

調查顯示，房價略為下降後，逢低承接知名社區的加乘效應，也讓知名社區的指名度持續攀高；另外也有6成熱門社區鄰近捷運，顯見交通仍是民眾購屋考量重點之一。

信義房屋網路事業部協理蕭政華分析，這些熱門社區有3個特點，若非「老社區翻身」，就是有一定的「品牌知名度」，否則就是鄰近捷運。

在排行榜中高居榜首的是北市知名的成功國宅。信義房屋大安成功店店長李朝昇直言，成功國宅每坪單價已降到6字頭，兩千萬以內即可買到兩房產品。加上生活機能完整，相較附近大樓每坪單價動輒90萬起跳，成功國宅可說是入住大安區的首選入門產品。

2016-01-21 13:46 中央社 台北21日電

大選結束後，正是揀便宜房的好時機，住展雜誌發現，過去5字頭只能買台北市的老公寓，但現在6個蛋白區、19個路段的新建案都能用5字頭買得到，心動嗎？

總統大選結束，干擾因素告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，表示房市撿便宜機會越來越多。

住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶）。

其中以文山區有6個路段最多，北投區有5個路段居次，南港區和士林區各2個、內湖區3個。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，文山區是北市成交價5字頭建案最多、較親民的一區，尤其政大二期重劃區內成交價多落在5字頭。政大二期屬低密度重劃區，環境質感好，屬單純住宅區，推案有大樓、公寓、華廈，產品相當多元化，適合首購族的區塊。

2016-01-21 15:16:17 聯合晚報 記者顏彙燕／桃園報導

2016軌道運輸暨城市發展高峰論壇今天登場，副市長王明德(右七)、桃園捷運公司總經理陳凱凌(右六)等產、官、學者與會，作為機場捷運未來經營、規畫參考。 記者顏彙燕／攝影

2016軌道運輸暨城市發展高峰論壇今天登場，桃園市副市長王明德表示，機場捷運通車後，北北桃都會區將形成，縮短旅客往返機場時間，搭配沿線都市計畫，民眾食、衣、住、行、育樂將更為便捷。

王明德、副議長李曉鐘、高鐵局長胡湘麟、台灣高鐵公司董事長劉維琪，雙北、高雄市府等人共同啟動水晶球，為兩天論壇揭開序曲。

2016-01-16 14:27:40 聯合晚報 記者游智文／台北報導

由於淡海輕軌全線開工，讓購屋人信心大增，也吸引更多民眾到淡海看屋，買氣回溫不少。 報系資料照

冬天是淡海房市傳統淡季，但今年不同，當地房仲說，由於淡海輕軌全線開工，加上成屋房價下修，近來買氣回溫不少，比去年夏天還好。

淡海新市鎮因近海空曠多風，房市有明顯的淡旺季，夏秋旺季看屋人潮踴躍，指標建案一周來客動輒二、三百組，但一入冬，來客量就腰斬，甚至不到三分之一，辦活動攬客效果也不佳。

2016-01-16 14:28:07 聯合晚報 記者游智文／台北報導

房仲業表示，淡海新市鎮現已出現明顯蛋黃區，即捷運G3A到G4站之間，目前房價二字頭，購屋人可優先選擇；如果對住宅建材、規畫有較高要求，則可考慮G4站到G5站之間住宅。

業者表示，淡海新市鎮這幾年推案遍地開花，從新市一路到新市五路都有建案，不過，由於中山北路二段、濱海路一帶，有較多公共建設，商圈發展最快。

這些公共建設包括淡水行政中心，淡水運動中心、輕軌捷運等，前兩項均已啟用，輕軌正施工中。

2016-01-13 11:29 中央社 台北13日電

外商仲介業仲量聯行表示，高鐵新竹車站特定區世興段2地號，約5252坪土地停車場標租案，將於1月18日截止申請，這塊地年金將以申報地價5%起標，約400餘萬元，租期3年。

仲量聯行指出，交通部為因應高鐵新竹站運量持續攀升，周邊土地陸續開發建設，以及生醫園區產業用地陸續設廠等因素，衍生的通勤與活動停車需求，釋出車站正對面的精華土地標租供停車場使用，以活化土地。

仲量聯行說，此案基地正對高鐵車站，面積約5252坪，甫於2015年12月28日正式公告公開標租，年金以申報地價5%起標(相當於新台幣400餘萬元)，將於1月18日上午10時截止申請，歡迎停車場經營業者投標參與。

仲量聯行強調，這塊土地租期3年，5252坪土地已經整理完畢，估算可規劃出600輛汽車停車位。

原文網址：http://udn.com/news/story/6/1438901

2016-01-11 〔記者徐義平／台北報導〕

儘管房市低迷，但全國最燙金地段的台北市信義計畫區最後一塊素地，包括「台南幫」、宏泰集團及外資等多路人馬已紛紛插旗；這塊位於信義路五段、松仁路口的B7街廓（見圖，記者徐義平攝）八筆地號素地，市價推估近百億元，光法人就有近十組人馬投入，再加上個人持分地主，超過三十個，可說是信義區有史以來競爭最激烈的土地。

B7街廓共有十三筆地號，扣除已興建豪宅的「慕夏四季」三筆地號，及大陸建設豪宅預售案「琢白」兩筆地號，還有信義段三小段五十二—四到五十二—八地號，與五十二—十及五十二—十二等八筆地號尚未開發。

目前這些素地多作為停車場使用，土地面積約三一四一平方公尺（約九五○．一五坪），使用分區為信義計畫區特定專用區中的特定業務區，以今年公告土地現值來看，就高達三十億元以上。

房產業者推算，若依二○一二年七月大陸建設以八十七．一三億元買下B7街廓中兩筆約一○五九坪土地、每坪土地單價八二三萬元推估，這塊「最後素地」市值估近八十億元；但若參考同年十二月，富邦集團以每坪九二九．九三萬元買進信義計畫區「最貴菜園」（即D1街廓）的持分土地價格，這塊素地價值近九十億元。

2016-01-04 14:54 聯合晚報 記者黑中亮／台北報導

總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」已完工，卻無法銷售。 本報資料照片

針對捷運聯開案，台北巿捷運局在檢討後，去年5月起公告新制，並準備與南港機廠案解約，已完工的辛亥站、內湖站聯開案，以及新北市的蘆洲站、菜寮站聯開案，市府都要求二度鑑價、重與建商談權利分配。

捷運局副局長張澤雄指出，捷運聯開案「美河市」因鑑價與權益分配比不當，被監察院糾正，有關5層樓的商場部分，過去市府與日勝生有簽訂統一經營的合約，雖然日勝生僅占一層，卻以25%的占比牽制商場的對外招租，未來會依市長指示，巿府單獨招租。

至於位於北市忠孝東路七段附近、占地2萬多坪的南港機場聯開案，日勝生2007年得標，原本規畫興建8棟22層住宅大樓、1棟30層商業辦公大樓，但市府已準備解約。張澤雄說，目前建管單位已駁回建照申請，南港機場案並無工程損失。

巿府也全面檢討捷運聯開案的權益分配比例，捷運局聯合開發處表示，因土地開發成本上漲及施工環境改變，去年重新公告捷運聯開新制，從一次鑑價改為二次鑑價，也就是在發給建照時鑑價一次，發給使用執照時第二次鑑價。

2016年01月01日 09:06 羅威／台北報導

時報周刊提供

內湖、松山重劃區土地獲利驚人，讓人見識到重劃區土地的高報酬率。為此，台北巿僅存最後的重劃區土地「北投士林科技園區」，即將在1月13日公開招標，由於未來將串聯台北科技走廊，複製內湖科學園區，預計產值商機超過10兆元，不少財團建商、大陸上巿地產公司等都虎視眈眈，準備出手搶地，插旗北士科。(時周即時)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160101001...

2016-01-02 13:13:47 聯合晚報 記者游智文／台北報導

2016年大台北三大房市建設題材資料來源：大家房屋整理 製表：游智文

新的一年來到，房仲業整理大台北今年有三項重大建設將完工啟用，將是市場焦點。

首先是興建已一年的林口三井outlet，將在本月底正式開幕；大家房屋企研室主任郎美囡表示，林口三井outlet開幕後，除了帶動引入林口區的購物人潮，也可填補林口區生活機能不足，加上機場捷運話題引動，以及新市鎮開發條例稅賦減免優惠，在房價2字頭的行情水準下，可望有更多輕移民移至林口區。