別住二樓跟頂樓？專家揭露房屋「樓層的秘密」。(圖片／翻攝自中視新聞)

租房或看房時，經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓，因為二樓經常會水管不通，而頂樓似乎又會比較熱，就有房仲業者表示，其實二樓是真的較難賣出，而專家也揭露了挑房、選房的大祕密！

房仲業者陳泰源就表示，影片中所帶看的房屋位在二樓，開價一坪約50萬元，整整比其他樓層還要便宜了三成左右，而且它同樣有漂亮的景色，甚至是三房一廳。會比其他樓層還便宜的原因，其實是因為藏在牆壁裡的水管有轉彎。事實上，在二樓通常可能是ㄧ些管線的集中地跟轉彎處，如果二樓以上樓層一次的大量排水恐怕就有可能造成回堵。對此，建築安全履歷理事長戴雲發表示，若碰到這樣的情況，要盡可能去做汙水分流處理。 

至於頂樓的部分，不少民眾會認為，會有太熱或是經常漏水的問題，但戴雲發就表示，其實只要加強牆身厚度跟地表高低差，就比較不會有漏水情形發生。反倒是地震時，受力最強的樓層最要特別注意。他舉例，921地震時，多數倒塌的大樓有90%都是1跟2樓的柱子斷裂，三分之一以下的樓層地震受力最大，雖然價格略便宜些，但最好能用省下來的價差去補強柱子跟樑，如此一來，才能住的安心。

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