農資室的主管單位為農業局如附 屬設施未超過1層,勿須照會建管單位...只准一層...高度上限13M，更不需要無謂的建照圖面,農業資材室是 農業設施,因為不滿2500平方公尺是不能 蓋農舍,超過一分地則可以申請資材室,農業資材室原則上不能住人,只能放工具及資材, 只要興建面積小於13.5坪,也就是45平方公尺就可以免建照,若超過,就要建照了. 所以控制在13.5坪,屋頂最高處6公尺,就可以在裡面做樓中樓! 另外農業設施不只有資材室而己,管理室,曬場 都算!
農作產銷設施許可使用細目、興建面積與高度及條件如下：
一、水稻育苗作業室：含管理室、作業場所及器材儲放設施，最大興建面積為一千平方公尺。
二、育苗作業室：依生產需要核定。
三、菇類栽培場、菇包製包場或廢菇包處理場：依生產需要核定。
”集村農舍”實質上就是利用農地去興建一個社區型態的豪華別墅群，同時每戶另外單獨
擁有一個面積600坪以上且產權獨立所有的起造農地，圓一個做生機農莊主人的夢。
集村農舍的法源依據來自於89年1月4日”農業發展條例”修正後，其第18條第一項規定：
「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後，取得農業用地之農民，無自用農舍而興
建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及鄉村發展，得申請以集
縣長林聰賢即將換掉改革農舍問題的農業處長楊文全、副處長康立和，引起各界撻伐，痛批他棄守農地保護價值，質疑大選前換將是為了向樁腳交代。林聰賢回應，人事分配都經過完整考慮，關於農地農用政策，縣府立場從未鬆動。
楊文全：回倆佰甲種田
今天是立法院第8屆第8會期最後一天，正當許多立委和行政單位急著通過法案，農委會卻是少數不希望被點到名的單位。
農委會5月便著手修正「農業用地興建農舍辦法」，明令只有實際務農者可蓋農舍，本來只需送立法院備查，由農委會公告即可實施，10月卻傳出18位立委連署要求備查改審查，意圖擋下修法，引發外界撻伐，但直到今天立法院會期結束，此案都沒排入委員會審查，已超過立法院規定時間，自動降為備查，暫時為這波爭議劃下句點。
農委會今年修正「農業用地興建農舍辦法」，明訂必須有農保或健保第三類保險或實際務農相關證明，才能建造、承受農舍（不含繼承、法拍、直系二等親贈送），遭地方民代強烈反彈，先是在6月傳出「被暫緩」，後來行政院又在9月初，將承受人資格切割，移到《農業發展條例》修法，表面上是提升法律位階，但辦法僅需行政單位公告、交立法院備查即可實施，《農發條例》卻需經立法院三讀，短期內恐難通過。
9月底，台聯黨團和國民黨等18位立委更在院會連署，將「農業用地興建農舍辦法」從備查改到審查，想通過必須經過立委表決。
立法院今三讀通過「農民健康保險條例」第5條修正案，農委會輔導處副處長周若男說，年底或明年初總統府公告後，不論農會會員或非會員，都要真正務農90天來判定能否投保農保。
立法院今天三讀通過「農民健康保險條例」第5條修正案，將可避免有的人非真的以農為生，仍可享受月費較低的農民保險，以及滿15年後可月領新台幣7000元老年農民福利津貼福利。
周若男說，修正後的「農民健康保險條例」第5條約計今年底或明年初，由總統府公告施行；在此之前，農保資格基本上分兩種，一種是農會會員，另一種是非會員。
她說明，農會會員限制一戶一人，會員必須年滿20歲，未規定從農幾天，也不需要現勘，但必須有地，也會參與農會的選舉與被選舉，計有4類，1.自耕農，2.佃農，3.農業相關公私立學校畢業或從事農業推廣工作人員，4.服務於公、私立農林漁牧場。
非農會會員方面，則要年滿15歲，從農90天，不能有其他職業，並要現勘。
農業處表示，為補足中央「農業用地興建農舍辦法」的不足，宜蘭縣政府4月7日公告審查辦法，促使中央跟進修法，中央對於興建農舍的農民資格認定、農舍興建用地配置陸續出爐後，內容精神與宜蘭縣的審查辦法相距不遠，縣府「完成階段性任務」，昨天預告廢止「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，7日內如有異議可向農業處反映。
農業處副處長康立和表示，中央新訂的法規與宜蘭縣審查辦法的原則大致相同，包括臨路、臨界和矩形配置、區塊完整的要求都與縣版相同，但是對於興建農舍位置，當初縣府規定道路境界線至該區塊後側境界線深度，不得超過20公尺，農舍用地面積範圍內配置建築物，其臨道路側退縮深度不得小於3公尺，農舍配置出入通路寬度不得小於3.5公尺等相關規定，這部分中央並未明訂，將依照建築法規辦理。
2015-11-11 16:10 〔記者徐義平／台北報導〕
為杜絕大片優質農地經過農地重劃後，變更為建築用地獲取牟利，營建署祭出三招防堵，首先將農村再生計畫計畫實施地區的農村上區土地重劃案件列入本次修法適用對象。
為杜絕大片優質農地經過農地重劃後，變更為建築用地獲取牟利，營建署祭出三招防堵，首先將農村再生計畫計畫實施地區的農村上區土地重劃案件列入本次修法適用對象。（圖擷自內政部營建署官網）第二招則是明定重劃擴大範圍以不超過重劃前既有建築用地總面積1.5倍為原則，可避免農村社區土地重劃範圍被任意擴大、侵蝕優良農業用地。第三招則是強化土地使用管制以維護農村風貌：包括調降重劃區土地使用強度、規範住宅建築高度，並加強計畫書有關景觀風貌之審查。
內政部營建署表示，已依上述政策方向完成農村再生計畫實施地區之農村社區土地重劃專編規定，並於今10月16日完成預告程序、預定11月12日發布實施，冀望在符合生產、生活、生態之三生目標下，合理改善農村社區生活環境。
針對農舍管理辦法，宜蘭縣政府決定將回歸中央法令，縣農業處昨天預告廢止今年4月公布實施的「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，7日內如無異議，送縣務會議審查後，最快這個月24日就會正式廢止。
農業處表示，為補足中央「農業用地興建農舍辦法」的不足，宜蘭縣政府4月7日公告審查辦法，促使中央跟進修法，中央對於興建農舍的農民資格認定、農舍興建用地配置陸續出爐後，內容精神與宜蘭縣的審查辦法相距不遠，縣府「完成階段性任務」，昨天預告廢止「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，7日內如有異議可向農業處反映。
農舍議題炒得沸沸揚揚，宜蘭縣政府遏止農舍氾濫，訂定「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」嚴審，一路走來爭議不斷，如今回歸中央，完成階段性任務，即將廢止辦法，但中央法規對於農舍配置只訂出一個原則，細節並沒有縣府的周全，難免令人擔憂未來執行層面有漏洞。
宜蘭、台東及西部農業縣市近年農地炒作嚴重、違規豪華農舍林立，宜蘭縣政府率先全國，今年4月7日時為宜蘭農地農舍問題量身打造審查辦法，這段期間引起正反兩邊激烈爭論。不少農民反彈，批評執法過嚴，要求回歸中央，不要造成「一國多制」；不過臨路退縮深度、區塊後側界線深度等相關嚴格規定，也獲得守護宜蘭工作坊等農團支持，認為縣府的審查辦法因地制宜，符合地方自治精神。
如今農舍管理辦法回歸中央，外界仍有不少異聲，不少民眾和議員都批縣府是「牆頭草」，擔憂中央新訂的農舍辦法周延度不及縣府，缺乏詳細規定，未來該怎麼審？貿然廢止相關辦法形同走回頭路，為討好兩邊無法堅持到底。
2015-11-11 16:10 〔記者徐義平／台北報導〕
為杜絕大片優質農地經過農地重劃後，變更為建築用地獲取牟利，營建署祭出三招防堵，首先將農村再生計畫計畫實施地區的農村上區土地重劃案件列入本次修法適用對象。
為杜絕大片優質農地經過農地重劃後，變更為建築用地獲取牟利，營建署祭出三招防堵，首先將農村再生計畫計畫實施地區的農村上區土地重劃案件列入本次修法適用對象。（圖擷自內政部營建署官網）第二招則是明定重劃擴大範圍以不超過重劃前既有建築用地總面積1.5倍為原則，可避免農村社區土地重劃範圍被任意擴大、侵蝕優良農業用地。第三招則是強化土地使用管制以維護農村風貌：包括調降重劃區土地使用強度、規範住宅建築高度，並加強計畫書有關景觀風貌之審查。
內政部營建署表示，已依上述政策方向完成農村再生計畫實施地區之農村社區土地重劃專編規定，並於今10月16日完成預告程序、預定11月12日發布實施，冀望在符合生產、生活、生態之三生目標下，合理改善農村社區生活環境。
高雄市稅捐稽徵處表示，如果民眾在農業用地上搭建鐵皮屋或增建設施，導致該農地未能做農業使用，已不符合土地稅法農業用地作農業使用的相關規定，依法即應改按一般用地稅率課徵地價稅。
高雄市稅捐稽徵處指出，農業用地是供農業生產及生產相關設施使用，是屬於課徵田賦之土地。但由於田賦自1987年起停徵，所以課徵田賦土地形同免稅，容易造成民眾誤以為在自有農地上作任何使用都可以免稅。
但根據土地稅法規定，農業用地必須是供農作、森林、養殖、畜牧及保育用途，或是供與農業經營「不可分離」的農舍或倉儲設備的土地，或是農民團體與合作農場所有、直接供農業使用之倉庫或農機中心等用地。
因此，如果民眾在農業用地上搭建鐵皮屋、增建設施或是鋪設水泥地，供以自家停車、置放雜物等，顯然已不屬於上述的農業用途，自然已不符合土地稅法的相關規定，依法即應改按「一般用地」稅率課徵地價稅。
高雄市稅捐稽徵處呼籲民眾，在自有土地仍應依土地使用分區及使用地類別來使用。農業用地如有違規未作農業使用，則該筆土地無法適用課徵田賦規定，將改按一般用地稅率課徵地價稅。
台灣農村陣線今天召開記者會表示，每逢大選，各政黨總是把重點放在有利於企業財團的工商政策，對農地炒作、自由貿易等危害農業現況視而不見，無法提出以小農生產為核心的農業政見，會掏空台灣農業根基。
根據土地法規定，外國人取得台灣農地必須先送農委會審查；兩岸人民關係條例「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」則規定，大陸人民僅能購買台灣住宅，不能取得台灣農地，除非公司、團體等法人有交易要取得地權，必須送交內政部審查核准。
有立委說，蓋農舍還要學者專家會勘認定，根本是在欺負農民。是這樣子嗎？
我想從兩個角度來說明，誰才是受害者。
農地興建豪宅，炒高農地價格，真正耕種生產的農民，買不起租不起，靠農作維生的農民，被擠壓到入侵山坡保護地、河川高灘地，讓水土保持成果，毀於一旦，受害的是全體國人。
第二種受害者，我舉宜蘭為例，宜蘭廿幾年前鼓勵農舍興建，招來了不懂農業，只知建築美的建築師競圖，幫幾位不確定是靠務農維生的人，蓋了豪華農舍，但卻不符合農民使用。
真農民的農舍有那幾種：一，簡易的像木棚架，白天避雷雨、晚上巡田；二，防止農業材料、機具、資材被偷，所以蓋個像大型廁所一樣，只有一個小門，沒有窗戶的庫房；三，單層建物，供生產農穫時加工，及儲存農產品的空間，要很大的門，幾乎沒有牆，以讓農機及貨運方便出入，去看看碾米廠；四，以前交通不便，農民蓋工寮供僱幫工臨時居所。如今，人人有車，僱幫工也現代化了，要雇主提供旅社或都市民宅。
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發表於 2015-09-29 好房網News記者賈蓉／整理報導
2015-09-06
〔記者黃佩君／台北報導〕農地違章工廠合法化正式起跑！經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，儘管排除特定農業區，僅限一般農業區變更為丁種建築用地，但特定農業區仍可變更為一般農業區後循此辦法處理，為違章工廠大開方便之門。
經濟部日前公布違章工廠取得用地的申請辦法，為農地違章工廠開啟合法大門。（資料照）
經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐，可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地，但排除特定農業區。
行政院會通過農業發展條例修正草案，規定未來須從事農業生產超過一年，且沒有自用農舍者，才准購買農舍。問題是，從事農業生產超過一年，應如何證明？
如檢具承租耕地一年以上租約，實際耕種者可能不是承租人；而如檢具購買農業資材收據或農產品銷售證明等文件，則又易流於主觀或造假，衍生弊端。
事實上，德國之「農民」職業認證模式，可提供台灣學習，該國將農民列為職業證照之一，要成為真正的農民，除了要接受農業職業學校教育訓練課程外，並須通過農業專業能力之國家檢定考試，始能正式取得「農民」職業。
因此，政府有必要推動農民認證制度，改變外界對從事農作是一項簡單且專業度低的職業，不僅可提升農民地位，且一併解決農民定義問題。
農委會將「農業用地興建農舍辦法」草案調整送內政部彙整，新增直系二等親內贈與及法院拍賣可排除農民要件限制，但學者擔憂淪為投機者炒作，呼籲應交由農地銀行租賣確保農用。
農委會主委陳保基因憂心台灣農地持續遭買農舍送農地、買農地送農舍的方式炒作，年輕人將租不起或買不起農地務農，不利老化的農業人力結構改善，5月對外表示擬修改「農業用地興建農舍辦法」草案，但屢遭投資人反彈。
在學界、農團及輿論支持下，草案送內政部彙整，於7月12日預告，28日預告完成，農委會持續彙整各地意見，對內容進行調整。
原預告草案規定，申請建農舍者及買方（含法拍），除了繼承者，地方政府必須審核具農民或有務農之實的資格者才能申請建農舍或買入。也就是說，只有繼承者不受農民與務農之實要件規範。
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