不動產資訊

2015-11-07 13:47:54 聯合晚報 記者游智文／台北報導

房市寒冬，普遍預期上漲不易，有不少屋主希望趕在明年房地合一上路前脫手，目前每四人中就有一人想賣。 報系資料照

房市進入寒冬，最新市調指出，目前每四名屋主就有一人有售屋意願，主要是認為未來房價上漲不易，另外也有不少屋主希望趕在明年房地合一上路前，盡早獲利了結。

群義房屋本月初委託市調機構針對持有不動產民眾進行調查，有近25%受訪者表示考慮售屋，售屋原因，以「未來房價不易上漲，想及早出售獲利了結」占37% 最多，其次為「明年房地合一稅制上路，出售房屋成本增加，想趕在年底前脫手」，也占了近三成，另外有自住換屋需求則占16%。

群義房屋表示，大多數屋主已有認知未來房價難再漲，因此除了自住房屋之外，多會思考是不是該在此時脫手；調查顯示，不想此時賣掉非自住住宅的人，多數仍是看好長期房市，認為應該「持續保留房屋置產」；另外也有一成左右屋主認為現在買方殺價幅度太大，並非售屋好時機。

7成賣方 讓幅約1成

群義房屋總經理潘家成表示，現在買方大多從開價的二至三成開始殺價，但調查顯示，屋主普遍讓價幅度都在一成以內，占比將近七成，買賣雙方對價格認知太大，是交易量低迷主因。不少屋主因賣不到好價格，乾脆不賣房，或是轉為出租，畢竟現在房貸利率僅不到2%，持有壓力仍不重。

近期市場空頭聲浪高漲，不少人擔心房價重跌，潘家成說，目前經濟情況及低利環境，房價要大跌不易，不過整體房市環境不佳，預料仍會持續以5~10%幅度緩跌，建議有意賣屋者，若希望房子盡早成交，買方出價在低於實價登錄行情的10%左右，即可斟酌出售。

原文網址：http://house.udn.com/house/story/5887/1299045-%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%B8%82%E8%AA%BF%EF%BC%8F%E6%AF%8F%E5%9B%9B%E5%90%8D%E5%B1%8B%E4%B8%BB-%E5%B0%B1%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%83%B3%E5%87%BA%E8%84%A

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