2015年11月06日 21:26  王玉樹

同樣的，第三季大台北市中心蛋黃區跌幅也明顯大於蛋白區，台北市與新北市中心房價較去年同季各跌6.8%、5.1%，但郊區卻僅跌2.1%與1.8%，市中心房價呈現領跌狀況。

回頭看，今年第三季台北市中心與新北市的中古屋平均房價每坪為67.8萬元、33.1萬元，比去年同季下跌5.6%、4.3%。相比5年內新成屋，台北市每坪86.4萬，比去年同季跌了10.5%，跌幅比中古屋多1倍。新北市每坪42.7萬，跌幅7.4%也比中古屋多5成8。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，新成屋因為持有成本高、虛坪大，CP值不如中古屋價格實惠。但是他提醒，新北市郊區的中古屋及新成屋目前價差才1.1萬元，在新成屋下修6.8%之後，未來郊區的中古屋降價壓力會更大。(中時即時)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151106006035-260410

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