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2016-01-18 02:52:22 聯合報 記者蔡昕穎／新竹報導

彭姓女子和李姓買家簽約以383萬元賣屋，李女並先支付108萬款項。沒想到交屋前一天，彭女反悔認為賣得太便宜、拒絕出售；新竹地院法官判彭女敗訴，需歸還原本收到的買屋款再另帶違約金共138萬元。

買家主張，去年4月與彭簽下383萬元買賣契約書，並談妥會在同年5月底前交屋，扣掉銀行貸款、前後支付108萬，不料交屋前一天接到彭女電話，告知後悔出售；自己委請律師多次寄發存證信函催促履行合約，卻得不到答覆，決定提告，解除買賣契約並取回108萬，另外請求彭女賠償懲罰性違約金54萬。

彭女辯稱，房屋是透過仲介出售，買賣金額明顯低於同棟大樓的成交價，但仲介經紀人卻再三保證「賣價很高」，自己在簽約後多次向仲介公司反應，但仲介不理，加上自己另外積欠銀行卡債，房屋被法院查封拍賣，並禁止移轉所有權，才讓她無法履行契約。彭也喊冤認為，李女知道自己無力還錢，李擅自解約有違誠信，認為李的行為不合法。

民事法庭法官審酌，認為李女主動與彭聯繫，彭卻不斷以低於市場行情為理由拒賣，加上雙方簽訂買賣契約，賣方若未履行義務，買方有權力解除，李女不違法，判彭除了歸還108萬，另附帶賠償懲罰性違約金30萬元。

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