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法院公告顯示，台北市新增法拍屋案件連兩月呈跳增情況，雖然件數仍在低檔，但是否為法拍屋爆量「前奏曲」，房產業者關注。

法拍市場為房市、景氣重要指標，法拍屋愈多，代表房市愈差，景氣愈不好。法拍屋量體更直接影響到房價，量體愈大，拍定價格愈低，價格破壞效應愈強，整體房價就會跟著加快下修。

根據台灣房屋統計台北市法拍屋今年新增情況，台北市雖受房地合一、豪宅稅影響，自去年交易量即一路下滑、急凍，但今年1~8月，各月新增法拍案件都在20件以內，8月新增法拍屋則僅有8件。

但這兩個月出現明顯變化，9月跳增到30件，10月再增至49件。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近10年來，台北市新增法拍屋以2010年最多，達570件，主要是金融海嘯後，國內出現一波裁員、無薪假風潮，失去收入的民眾在撐了大半年後，實在繳不起房貸，最後只好看著房子淪入法拍；另外，許多企業、投資人在金融海嘯中損失慘重，也是2010年新增法拍屋爆量主因。

張旭嵐分析，北市9月、10月連續兩個月法拍屋遽增，應是反映今年上半年急凍的市場，一些資金出問題的民眾，由於繳不起貸款，名下資產又無法在一般市場順利賣掉，因而遭銀行查封並聲請拍賣。

她表示，北市新增法拍屋自2010年之後，數量年年減少，去年新增法拍屋共196件，為近19年最低，不過今年前10月已194件，只比去年全年少二件，估計今年法拍屋會比去年多出二成以上，趨勢將呈反轉。

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