不動產資訊

2015年01月27日 04:10
記者林淑慧／台北報導

又有「假信託、真賣房」的個案被國稅局盯上了。財政部南區國稅局昨（26）日表示，有
民間假借信託名下不動產，卻在持有未滿2年就出售，藉由信託來規避奢侈稅，經查核認
定實質上屬於銷售行為，反而被補稅帶罰265萬元。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

對購屋者來說，最怕遇到付了錢但卻拿不到產權，或是拿到有瑕疵的產權，導致自身的權益受損。在羅斯福路4段、基隆路口的公館圓環就出現一棟「半片屋」，經查是屋主與地主有土地產權糾紛，不料法院卻判地主勝訴，地主便自行雇工拆除其擁有產權的2/3地上建物，形成房屋拆一半的詭異現象。為避免類似情況發生，民眾買房前一定要知道的是權狀以及謄本，這就如同是房屋的身分證，要先看清楚才能購買。

因土地買賣糾紛被硬性拆除一半的半片屋，在人來人往的商圈更顯注目。（好房網News記者陳韋帆攝影）

位於公館圓環旁的「半片屋」。（好房網News記者 陳韋帆 /攝影） © 由 好房網 提供 位於公館圓環旁的「半片屋」。（好房網News記者 陳韋帆 /攝影）
該民眾表示，1946年向原地主購買土地時，為規避上百萬的增值稅未辦理土地過戶，但地主同意蓋房子，而房屋土地有2/3屬於私人土地，1/3是向市府承租，不過原地主卻在2014年將土地轉賣給第三人，並提起訴訟要求拆屋還地，但法院最後判決僅須拆除佔據私有地的部分，因此地主就自行雇工把2/3房屋拆除，只保留民眾向市府合法承租土地上的建物，形成房屋拆一半猶如災難現場的情景。

18位最偉大的投資家如下（按出生時間排序）：

1、伯納德·巴魯克（Bernard Baruch），享年94歲（1870年8月19日－1965年6月20日）

2、傑西·利弗莫爾（Jesse Livermore），享年63歲（1877年7月26日－1940年11月28日）

3、本傑明·格雷厄姆（Benjamin Graham），享年82歲（1894年5月9日－1976年9月21日）

4、是川銀藏，享年95歲（1897年－1992年9月）

自由時報自由時報 – 2015年1月18日 上午6:20
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市長柯文哲對社子島開發案拋出解除禁建與四年徵收議題，傳出可能帶動社子島再掀一波炒地潮。當地房仲業者指出，自二○一○年北市府通過社子島開發計畫後，短短四年的時間，每坪土地行情從廿萬至廿五萬元，直飆至八十萬元，甚至喊出一百萬元，土地價格飆漲四倍。
中信房屋士林捷運加盟店經理王永欽指出，二○○九年，北市府傳出計畫將社子島打造成台北曼哈頓，並於二○一○年通過，當時便有不少區域建商、投資客搶進買地。
目前社子島多數是禁建的農地，部分投資客買下土地後，搭建鐵皮屋出租，其中三百坪廠房加空地，每月租金約十萬元。此模式在社子島很常見，而且未來一旦土地被徵收，便可分回四十％至四十五％的可建土地，對投資客來說是不錯的誘因。
因此，二○一○年社子島開發計畫通過後，便有一群投資客搶進，當年每坪土地行情廿萬至廿五萬元，約四年，每坪土地翻漲至八十萬到一百萬元，漲幅約四倍。

原文連結

房屋稅上百萬 重稅時代來臨
中時電子報作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年1月13日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。