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房市道底落底了沒？今年房市每個人都在關心這個問題，雖然落底的預測每個專家和業者不盡相同，但從歷經三年的價格修正，確實在今年激出部分潛在買家進場，在上半年和下半年創造一小波買氣。
房市專家陳高超表示，在大環境的趨勢之下，整體房價走勢還是緩步向下，但就跟股票一樣，績優的個股雖然受大盤影響價格有被拉下來，但到了一個價格就會有人出手承接，構成支撐力道。同區域內，優質物件因為有買氣支撐而顯得抗跌，規劃不良的物件可能乏人問津，陳高超認為區域房市不會所有個案全面上漲，也不會通通倒地不起，「個案表現」將是未來房市的常態。他提醒，一昧聽信「不買最大」的購屋族，也很容易在等待目標物件出現預期價格的過程中，眼睜睜看著自己看中的房子被其他人買走，「只要價格在自身財務的合理負擔範圍內，即可考慮出手。」
而想在這波預售、成屋、中古屋進入價格混戰的階段找便宜，專家也整理出六種新成屋，只要碰上其中一種，物件屋況與建案條件也還在可接受的範圍，價格狠狠殺就對了！
1.附近有建商大打折扣戰的區域：這種情況在重劃區最常見，當建商祭出破盤價、震撼價，將會引起區域其他建案的折扣壓力，不論是中古還是新案都有降價壓力，所以到這種地區買房可以放膽殺價。
2.空屋率過高、賣壓沉重的區域：新興重劃區最容易碰上空屋率高、點燈率低、建商賣壓沉重、投資客找不到人接手的問題，就算沒有建商公開宣傳降價讓利，只要趁晚上觀察點燈率就能知道空屋是否過多，由於賣壓沉重，價格相對來說非常好殺。
3.建商餘屋：從建商餘屋來看，手頭上如果有過多餘屋，一定會想辦法出清換錢，這時候就有殺價的空間。
4.投資客出脫：因為投資客的資金未必雄厚，禁不住房價連跌三年，加上貸款寬限期已過，銀貸壓力接踵而至，為了停損出清，這時候投資客反而願意降價，以求順利出脫手上的房子。
5.同社區出現高價法拍：高價法拍表示投資客吸光血後想要丟掉了，這種社區也是狠殺就對了。
6.屋主賣很久的房子也可以大膽殺價：雖然仍有屋主寧願高價惜售，但是管理費與持有稅等成本壓力一直累積，遲早也有撐不住的一天，很多屋主交屋後把新成屋委由仲介銷售，若是一個物件消費者追蹤注意很久，始終沒有在網路上下架，或是窗外一直掛著求售紙牌，超過一年，就可以是著狠狠出價，若屋主堅持不願降價，那就放棄另尋其他物件。
房市名嘴Sway表示，現在是買方市場，遇上賣壓重又長期無法出售的新成屋、新古屋，可以放膽殺價，他說「如果不給殺就不要買，反正現在市場上物件多不怕買不到房子。」
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