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2015-12-26 13:56:28 聯合晚報 記者游智文／台北報導
房價回軟，新北市不少地區房價回到二字頭，台灣房屋以大數據算出三處符合自住所需二字頭的高CP值路段，堪稱「蛋殼中的蛋黃」，提供民眾購屋參考。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高CP值路段是將交通、購物、就學、治安、公園等生活氛圍條件換算成指數後，再比對房價，比值愈高，CP值愈高。
根據計算，新北市二字頭房市區以淡水學府路一帶CP值最高，當地鄰近淡水捷運站，不但交通便利，區內店家林立，且近淡水老街，逛街、購物、休閒也都很方便。
張旭嵐表示，根據實價資料，目前淡水區平均房價一坪23萬元，而在學府路一帶，均價一坪只有20.3萬元，是兼顧價格又有高便利性的購屋好選擇。
CP值排名第二的是三峽復興路一帶，北二高下三鶯交流道往三峽方向走，就是復興路。張旭嵐表示，復興路是前往三峽北大特區的主要道路。北大住宅多要三字頭，復興路一帶均價一坪21.6萬元。
過去復興路飽受塞車之苦，不過近期北大特區聯外道路完工通車，縮短通往土城板橋的往來時間，可改善復興路交通，未來三鶯線通車後，更提高交通便捷性。
第三名是下新莊的民安西路一帶。張旭嵐表示，新莊區因機場捷運通車題材，近年成為房市亮點，房價一路走高，目前全區平均房價達一坪44萬元，但其實區內仍有不少便宜區，下新莊的民安西路近傳統市場，又有光華國小，餐飲購物便利，房價仍只在二字頭。
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