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2015-12-26 14:00:30 聯合晚報 記者游智文／台北報導
E.A.T
在台北市指標捷運共構宅裡，「戀戀台大」跌幅較深。 報系資料照
捷運共構宅「到站就到家」，被認為是最抗跌的住宅，但實價資料顯示，北市共構宅今年不但交易冷，行情也守不住，和去年相比，多有2%至10%跌幅，但和周邊住宅比起來，共構宅還是相對抗跌，不僅跌幅較小，房仲表示，房價稍有下修即有接手買氣。
根據永慶房產集團統計實價資料，過去詢問度高、交易熱絡的台北市捷運共構宅，今年買氣大幅滑落，僅有「戀戀台大」、「新東京宅」、「台北摩根」、「E.A.T」、「信義18號」等五棟全年交易超過10戶。
進一步觀察成交行情，上述五棟成交均價全部下滑，其中以公館站「戀戀台大」一坪下跌13萬元，均價從一坪122萬下滑至109萬、跌幅10.5%最多。
其次是松江南京站「新東京宅」，一坪回跌約5萬，跌幅逾5%。其他包括南京三民站的「台北摩根」，永春站的「E.A.T時尚館、國際館」，以及木柵站「信義18號」也都下跌2~4%。
永慶房屋台大店長宋紀翔表示，「戀戀台大」屋齡約九年，自推出後這幾年碰到房市低迷，如金融海嘯時期，頂多交易停滯，房價停漲，但這一波不景氣持續太久，看空高漲，房價因此出現首次走跌。
他表示，戀戀台大房價下跌一成看似不少，但和周邊住宅比起來，仍是相對有撐，以「戀戀台大」附近公寓來說 ，目前跌幅都在一成以上，溫州國宅平均跌幅更已達一成五到兩成。
永春站 「E.A.T」、松江南京站「新東京宅」情況也一樣，永慶房屋永春店長李佶桓表示，受高房屋稅衝擊，永春站周邊大樓跌幅都已達一至二成，「E.A.T」房價雖下跌，但平均跌幅僅2.5%，不少物件仍然可用市場行情出售。他表示，「E.A.T」目前詢問度仍很高，只要屋主稍有讓價，就能很快售出。
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