不動產資訊

2015/6/16 下午 12:48:42

海砂屋從外觀看不出來，真要確認就得在房子裡打洞檢測，很多民眾因此不小心買下海砂屋，雖然天花板都可以做裝潢遮掩起來，其實有些經過拉皮的海砂屋，只要把天花板預留的修繕孔，一打開原始狀態就能一覽無遺，或是敲一敲牆面，如果聽到主牆面，出現詭異的空心聲，都可以大膽懷疑，屋主可能在刻意遮掩甚麼。

圓罐子才剛放到地上。受害民眾吳先生：「這整個就是空心的，裡面的鋼筋跟旁邊，幾乎已經分開來，這種地方你要我睡，我真的不敢睡。」花了一生積蓄買房子，就怕遇上海砂屋，不過是有辦法在下手前，事先找端倪。看房子第一個走進浴室，看看有無抽風機，因為裡面一定藏有玄機。房仲業者曾宇正：「像這一種通常都可以拆，如果裡面水泥像雪花一樣，有剝落或是說你看到鋼筋已經露出來，那通常這已經是有問題。」

天花板雖然可做夾層遮掩，但是抬頭找也一定會有，像這樣的預留修繕孔。推開來一看，天花板水泥牆面像是這間掉漆，又是呈現斑駁狀，這很可能就是海砂屋，而且牆面也有辦法分辨是不是藏有玄機，敲一敲，如果是隔間牆壁實心的，標準的沒問題，呈現夾板空心聲音也還可以容許，但來到房屋四周圍，不是紮實聲，反而是木頭聲，你就可以大膽猜測，牆面可能有問題。

房仲業者曾宇正：「如果說它連牆壁都做夾板，那可能就是說裡面有漏水，還是有什麼壁癌現象，他把它隱埋起來。」通常天花板用水泥補了又補，或是鋼筋已經外露，不外乎是海砂屋，要更100%肯定，就是請人檢測，因為海砂屋外觀並不容易看得出，也沒人願意再賣屋前，把裝潢打三個洞，買家最後一道自保防線，就是簽訂買賣合約時要寫下但書。房仲業者郝展昇：「要寫如果說將來檢測出是海砂屋，或者是輻射的時候，可以中止這個合約。」雖然檢測得買方自己花錢，只是測得的氯離子偏高，也不一定是海砂屋，不過如果看屋時發現太多瑕疵狀況，簽下合約前建議你還是先緩一緩。

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