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2015-12-07 11:17:04 經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲業統計新北市各行政區人口增減發現，移民熱區出現變化。 圖／報系資料照

房仲業統計新北市各行政區人口增減發現，移民熱區出現變化，「林三淡」等二字頭房價區興起，板橋、雙和等地區則因房價偏高，逐漸退出人口移居的行列。

大家房屋近日統計新北市各行政區人口增減變化發現，過去幾年受惠北市民眾外移、人口年年成長的新北市一級房市區，今年紛紛出現反轉。

以永和為例，今年11月人口數22.5萬人，即較去年底減少1785人；板橋今年11月人口55.4萬人，也較去年底減少1625人，其他包括土城、三重、中和等地區也都出現人口不增反減情況。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，上述地區這幾年房價節節上漲，以永和來說，今年住宅雖稍小有回檔，但平均房價仍達一坪45萬元；板橋均價今年雖然回到三字頭，但以往主要移民區包括新埔、江翠以及新板特區，目前電梯房價仍都在五字頭以上，對不少上班族來說，已超出薪水能負擔的門檻。

郎美囡表示，一線房市區因房價高漲，移民潮不復可見，相對的，新北外圍房市區今年人口則持續增加，其中林口增加2.5%最多，淡水1.9%居次，其次分別為八里、五股、三峽；以增加人口數來看，則以淡水今年至今增加3037人最多。

郎美囡表示，新北市今年人口增加最多的五個行政區，有兩大共同點，一是房價都在二字頭，二是大多有大型重畫區，顯見二字頭、重畫區已成大台北移民族群兩大購屋考量。

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