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2015-12-04 14:52:27 聯合晚報 記者游智文／台北報導
房地合一將上路，不少雙北民眾進場搶搭「輕稅末班車」。 本報資料照
房地合一將上路，不少雙北民眾進場搶搭「輕稅末班車」，其中又以買公寓最熱門，第四季台北市市郊、新北市買公寓占比都達三成以上，也就是十人買房就有三人是買公寓。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，民眾熱衷買公寓，因為公寓省稅最多。以總價1500萬元公寓來算，如在年底前購買，適用舊制，未來如以2000萬元出售，獲利500萬元，只算房屋部分，約只要繳稅4.8萬元，如果年底前買大樓，未來約要繳30萬元；如果明年才買，則不論公寓或大樓，兩年後都要繳稅100萬元。
永慶房產分析今年雙北市Q2與Q4購屋產品比例變化，發現10月以後，買屋族紛加快進場購屋腳步。以台北市來看，今年Q2購買公寓占所有房屋產品的24%，Q4購買公寓占比已來到28%，直逼三成。
其中台北市中心公寓買盤占比上升7個百分點，增加最多，台北市郊區購買公寓則在Q4一舉站上30%。新北市購買公寓占比則是從今年Q2的26%，Q4上揚至32%，居雙北市之冠。
另外觀察今年Q4購買雙北市公寓的總價帶，台北市中心以總價1000-2000萬為大宗，信義區、中山區與中正區最熱銷，北市郊區以總價1000-1500萬為多數，士林區、文山區與內湖區最熱。新北公寓多集中800-1200萬，板橋區、永和區與新店區最受歡迎。
年底前買公寓省稅案例資料來源：永慶房屋 製表：游智文
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