2015-12-04 17:08:51 聯合晚報 記者游智文／台北報導
萬芳醫院一帶生活機能完備，除連鎖店家林立，還有不少公園。圖為興隆路三段街景。 記者胡經周／攝影
考量生活及退休就醫方便，不少民眾選擇在大型醫院周邊購屋，房仲業表示，北市大型醫院商圈中，萬芳醫院周遭不僅食衣住行育樂一應俱全，且房價便宜，民眾可優先考慮。台灣房屋近日統計北市八大醫學中心周邊房價，最貴為大安區國泰醫院，今年住宅平均成交價達一坪97.8萬元，直逼百萬；最便宜的則是文山區萬芳醫院，目前均價一坪52.9萬元，幾乎只有國泰醫院附近的一半價。
萬芳醫院位於文山區興隆路三段上，在辛亥路、萬芳路之間，一旁就是警察專科學校、興華國小以及萬芳高中，對面則是中國科技大學台北校區。
住商不動產文山興隆店長劉書豪表示，萬芳醫院商圈可說是文山區CP值最高的房市區，當地房價比捷運萬隆站、景美站便宜，一坪低3至5萬元，三房總價可省一、二百萬，但生活機能比萬隆站、景美站更好。
以捷運來說，除了萬芳醫院本身為捷運共構，設有萬芳醫院站外，周邊還有辛亥站、萬芳社區站兩個捷運站，區內大多數住宅都是走路就可搭捷運。
當地學校密度則是文山區最高，除了興華、興德、興隆等三所國小外，還有興福國中、萬芳高中，知名私立靜心中小學也在當地。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，萬芳醫院一帶和景美夜市，是文山區最熱鬧的兩個商圈，和景美夜市相比，萬芳醫院各項機能更為完備，除了連鎖店家林立，當地還有不少公園，而且還兼具運動休閒生活條件，文山運動中心就在當地興隆路三段上，當地距到仙跡岩步道也不遠，往景美或木柵四通八達，可以輕鬆享受一小時的都市小旅行，對於都市人來說，稱得上是一處「後花園」。
永慶房屋萬芳店長蔡子健表示，當地另一特色是住戶單純，居民以上班族、老師、公務員居多，很多社區都有很好管理，不只是文山區在地人喜歡住在這個區塊，很多大安區民眾也到當地覓屋；台灣房屋文山旗艦加盟店長秦金萍表示，當地也很受退休族喜愛，看屋民眾中，約占一成是考量就醫方便而來。
徐佳馨表示，醫院商圈過去因有深夜救護車聲響，加上人潮穩定，商圈繁榮，不少人認為相對嘈雜，但近年大型醫院都有噪音管制，周邊居住品質已大大提升，隨著高齡社會來到，醫院商圈房市前景反而看好。
劉書豪表示，當地房價今年以來稍有修正，以公寓來說，成交行情從先前一坪50~55萬元，目前則大都在50萬元上下，由於當地這幾年投資客不多，房價並沒飆漲，和台北市中心、新北市一級房市區比較，房價仍相對便宜，預料房價回修有限，明年房地合一上路後，房市可望回穩。
台灣房屋近日統計北市八大醫學中心周邊房價，最便宜的是文山區萬芳醫院，目前均價一坪52.9萬元。 記者胡經周／攝影
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