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房市下跌盤整，不只「空頭總司令」張金鶚要大家先別買房，更有專家直指，現在買房「小心毀了一生」，認為房價至少要下跌35％才能夠出手，未來趨勢實在沒有樂觀的理由，但這究竟是金玉良言還是言過其實，也有房市專家持不同看法。

現在買房毀一生？專家認為至少要等房價下跌35％才能出手。（好房網News記者張聖奕／攝影）

「現在買房，小心毀掉一生」究竟是金玉良言還是危言聳聽？財經專家盧冠安在《換日線》中撰文指出，台灣房價本來就因為所得無法提升、人口紅利減少等原因面臨下修，但若房價大幅下跌，又可能導致金融系統的呆帳大增，引發如同2008年美國的金融風暴，因此宏觀趨勢而言，台灣的房價實在沒有什麼樂觀的理由。

盧冠安認為，若現在想要買房，就必須先問自己「有辦法在未來20年的平均年收達百萬嗎？」，倘若沒有辦法達標，那麼就該等房價至少跌35％以上再進場，畢竟「人有錢才買房，不是有房才有錢」。

不過好房網雜誌總編輯吳光中認為，的確有許多民眾總是抱持著「跌多少我就買」的心態觀望房市，但說穿了真的跌下來的時候，卻又因為害怕、遲疑而不敢接手，到最後什麼都沒有買到，「真的會買房的人，早就出門看房不會打文章了」。

至於「年收百萬才買房」真的是一項難以達標的項目嗎？根據行政院主計總處發布的最新工資調查，今年1～9月份每人的薪資（含經常性與非經常性薪資）為49,977元，年增達3％，換言之，雙薪家庭合併兩人收入所得，年收破百並非難事。

原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/638175112964.html