不動產資訊

2015-10-11

〔記者盧冠誠／台北報導〕都會區房價高漲，引發廣大民怨，隨著政府相關管控措施陸續出籠，中央銀行統計發現，六都不論新成屋還是中古屋，有過半房價自高點下跌。

央行指出，據國泰房地產指數季報顯示，台北市、新北市、桃園市、台中市等四都，新屋房價均由近期高點下跌；而信義不動產評論顯示，台北市、新北市、桃園市、高雄市等四都，中古屋房價亦自近期高點滑落。

北中四都多跌 北市六％居冠

六都中，以台北市新成屋與中古屋跌幅都在六％以上居冠，台北市新屋房價高點出現在二○一三年第二季，每坪達八十六．四萬元，今年第二季已降至每坪八十一萬元，波段跌幅六．三％。中古屋房價高點則出現在二○一四年第二季的每坪六十八．九萬元，過去一年下滑至每坪六十四．八萬元，跌幅六％。

南部二都多漲 幅度明顯趨緩

至於上漲都市，漲幅亦明顯趨緩，其中，台南市因基期較低，新屋房價波段漲幅最高，但今年以來也僅上漲一．八％；中古屋方面，台中市漲幅不到一％、台南市持平。

對於央行第三季理監事會議宣布降息半碼（○．一二五個百分點），是否會點燃好不容易控制下來的炒房風氣？央行總裁彭淮南當時表示，房貸利率下降非常有限，且現在以投資目的去買房的民眾相當少。

事實上，以財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」為例，因為指標利率實際下調才○．○七個百分點，使得央行這次降息效應，每百萬元政策性房貸，按二十年本息均攤來計算，每月僅可省下三十二元，剛好只能購買四顆茶葉蛋。

而未來是否會再進一步鬆綁房市管制，央行表示，將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，以維持金融穩定。

原文網址

加入居易網LINE@生活圈同步掌握不動產知識新聞，LINE搜尋ID：@xni6205j

Hold的住房地產FB社團討論區 針對目前房產趨勢，手上有房的您如何因應

Hold不住房地產FB社團討論區 手上有房，想趕快出脫的您又準備如何因應

---------免費活動---------

穩定成長，澳洲海外房地產投資說明會

了解房地產，從這裡開始 -住商不動產顧問級講師 陳進義老師

自住、投資房地產，為什麼要選法 拍屋...

幫左邊居易網FB按個讚~