不動產資訊

2015-10-11

〔記者盧冠誠／台北報導〕為挽救台灣疲弱不振的經濟動能，中央銀行不僅採取雙率雙降貨幣政策，日前還鬆綁部分房市管制，但央行認為，現行相關措施，仍有施行必要。

央行八月中旬無預警調整針對性審慎措施（選擇性信用管制），刪除新北市兩區（八里、鶯歌）及桃園市四區（桃園、蘆竹、中壢、龜山）等六個特定地區；並調整高價住宅（豪宅）、公司法人購置住宅、自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由五成調高為六成。

央行表示，鑑於金融機構不動產授信風險控管已有改善，政府健全房市相關措施亦逐步實施，房市投機炒作減少，交易趨緩，常務理事會決議，自八月十四日調整部分針對性審慎規範措施。

不過，央行也強調，考量不動產健全發展攸關金融穩定及總體經濟發展，仍將持續施行相關規範措施，以避免重蹈美、日兩國未審慎控管不動產授信風險，引發房市泡沫化及總體經濟金融危機。

央行指出，對於不動產貸款的規範，主要參採銀行授信實務，並未特別趨嚴，且未辦理家庭成員歸戶，尚屬溫和合理。

央行表示，不動產市場健全與金融穩定息息相關，金融若不穩定將會危及總體經濟穩定發展，以美、日兩國為例，由於未審慎控管不動產授信風險，致引發經濟及金融危機困境，我國應引以為鑑。

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