寧可看清楚問仔細 也不當冤大頭

看屋、選屋談不攏，大可一笑置之，當作花時間買經驗，但一旦走到簽約這一步，出了差錯，很可能賠上龐大金額，甚至買賣雙方、房屋仲介相互提告，鬧得對簿公堂，這些血淋淋的慘痛經歷，也是市面上常聽到的真實案例。2015/09/25 出處：財訊趨勢特刊 第 54 期 作者：謝暖毓

買屋成家為人生重要大事，很多人一輩子很可能就只買一次房子，從挑房子、看屋到簽約，各項大小疑難雜症通通出爐，當看屋經驗不夠、對房屋交易流程了解不深的新手購屋族，遇上受過專業訓練、舌燦蓮花的銷售人員，雙方一沒溝通得宜，很容易擦槍走火，延伸購屋交易糾紛。

看屋、選屋談不攏，大可一笑置之，當作花時間買經驗，但一旦走到簽約這一步，出了差錯，很可能賠上龐大金額，甚至買賣雙方、房屋仲介相互提告，鬧得對簿公堂，這些血淋淋的慘痛經歷，也是市面上常聽到的真實案例。想要輕鬆買好房、簽約簽得心安理得，7大簽約陷阱先見招拆招。

陷阱1─多組買方要出價、簽約要快？

房屋銷售人員為了促進成交速率，常常會以各種銷售話術讓買方簽約買進，但銷售人員隱匿沒說的事，往往才是消費者該注意的重要大事。一般消費者多半選擇委託房屋仲介買賣房屋，民眾與仲介簽署的合約，諸如斡旋單、要約書、委託銷售契約書等合約，在法律上皆歸屬於「定型化契約」。

2015-12-27 12:43:34 聯合報 記者江碩涵／台北報導

重劃區房市 也慘澹整體房市下滑，重劃區的行情也跟著慘澹，跌幅最深的是桃園青埔特區，年跌幅逾1成。 本報資料照片

重劃區往往是區域發展的領頭羊，不過近來整體房市下滑，重劃區行情也跟著慘澹。

根據房仲統計，全台各都會區新興重劃區房價漲跌互見，跌幅最深的是桃園青埔特區，年跌幅逾1成。

群義房屋統計近年新興重劃區房價變化，桃園青埔特區房價從2014年每坪25.5萬元，跌到2015年每坪22.3萬元，跌幅達12%；其次是林口新市鎮，從每坪29.3萬元跌到26.3萬元，1年來也跌了1成。

莊孟翰│理財周刊800期│2015-12-25

問：台北市政府最近公布調高「公告地價」及「公告現值」，會有哪些影響？

呂原富、張秀滿│理財周刊799期│2015-12-18

房地合一之後，房價到底會往上還是會往下呢？以國家及人民的利益來思考，首先，房地合一是基於「獲利」才要課稅的精神。

2015-12-27 23:16 經濟日報 記者吳靜君╱即時報導

房市健全、居住正義，成了總統候選人辯論交鋒的重要議題，財政部今天說明，為使房市正常發展，落實居住正義，財部已有動作，自2009年起就提出租稅相關措施，穩定不動產市場。

財政部今天表示，為使房市正常發展，落實居住正義加強清查農舍用地、查緝不動產炒作投機，包含請各地方稅稽徵機關加強清查農舍所在土地是否違規使用或與農業經營無關，經統計2009年7月至2015年9月底清查6萬249筆，依法改課地價稅補徵稅額約2.47億元。

各地區國稅局也針對不動產短期炒作、大額交易及購置預售屋，包含紅單加強查核，按實價課稅，維護租稅公平，減少房市投機。自2010年10月至今年10月底查獲1萬71件，補徵綜合所得稅約55.29億元。

合理化房屋稅負方面，財部覈實評定房屋現值，請各直轄市、縣(市)政府覈實評定房屋標準價格，自2014年度起，納入中央對直轄市、縣市政府增減一般性補助款及本部對地方稅稽徵機關稽徵業務之考核項目，以提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實執行。

增加非自住房屋所有權人之持有成本，自去年修正公布房屋稅條例提高非自住之住家用房屋稅稅率，及增訂各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率之規定，以增加非自住房屋所有人之持有成本。