實施長達四年之久的銀行不動產貸款限制措施，金管會昨（29）日宣布即日起取消，回歸銀行自主管理。金管會估計經此調整，將釋出高達1.3兆元的銀行資金投入房市，為舒緩急凍房市的一劑強心針。
據統計，目前共有七家銀行因不動產授信集中度，超過金管會訂定的標準，而被列管，分別是：土地銀行、新光銀、板信銀、京城銀、陽信銀，以及外商背景的渣打銀與滙豐銀。限制取消後後，上述七家銀行之外，更多為避免超標而努力抑制不動產貸款的銀行，授信能量也可因此大增。
銀行說，各界都認為明年景氣會「糟到谷底」，且房市又「冷到不行」，但銀行業超過三成放款都在不動產市場，金管會「解凍」現行管理機制，擺明就是要救市。
為避免銀行貸款過度集中於不動產，金管會2011年12月宣布，針對不動產放款集中度偏高的銀行予以列管，要求超標的銀行提報改善計畫，並要求增提備抵呆帳。
列管措施推出時，當時有17家銀行因超標被列管，到今年已降至七家，顯示銀行不動產貸款及中度大幅下降。
陳姓屋主出售大樓房產，但不滿隔年被國稅局追繳42萬元奢侈稅，他認定柳姓房仲、陶姓代書未告知交易後會被課稅，狀告2人背信、詐欺。
雄檢偵結，認定奢侈稅媒體已有諸多報導，加上房仲指陳父委託時表明「急需現金」，要求加速交易過程，認定房仲與代書2人不構成詐欺、背信罪。
陳姓屋主2009年7月購買高市某大樓10樓物件，陳後來欲將房產出售，找來柳姓房仲協助賣房，柳找到有意購買的買主，並在2011年6月間以420萬元出售房產。
六都2016年公告地價調幅都已公告，漲幅全部在三成以上，是近20年來最大漲幅。房產業界悲觀預言，此大幅調升動作，新年度將產生「七傷拳」效應，傷及建商、包租公、多資產族、商用不動產、BOT案、地上權案、都更案等7類族群，房市雪上加霜。
2016年碰到三年一調整的公告地價調整時刻，這次包括雙北、桃園、台中、台南與高雄六都，公告地價漲幅在3成到3成8之間。東龍不動產董事長王棟隆指出，公告地價是每年課徵地價稅的基礎，2016年5月名下有不動產的人收到地價稅稅單，可能都會嚇一跳，「跟過去繳的地價稅比較真的是差很多。」
他批評，以我國住宅自有率超過八成八來看，此如同是變相的全民加稅，更嚴重的是它產生的「七傷拳」效應！除了會讓各級政府想推動的BOT案、地上權案、都更案等，更難推動外。前兩者規定得標業者每年還要支付地租，而地租是跟著公告地價調整，已得標業者負擔成本一定會增加，新案子恐怕就沒有業者敢再承接了，新BOT案或地上權案都會因為負擔成本大增而動彈不得，阻礙整體城市的發展。
此外，像是建商、包租公、多資產族、商用不動產經營者，也會因此增加每年不動產的持有成本，除非可以成功將成本轉嫁出去，否則可能會讓這些業者經營陷入困境。
東龍不動產企研室建議，新年度民眾應該好好檢視手頭房地產，汰弱留強。 (中時即時)
房地合一實價課稅明（2016）年上路，這是台灣史上最重大的不動產稅制改革。地產專家指出，新制上路後，未來想要跑短線投機炒作者，將面臨最高45％重稅伺候，房市投資獲利的低稅時代正式宣告終結。
房地產業者戲稱，房地合一稅自6月初立法院三讀通過，到底如何課稅？至少有一半業者還是一知半解、9成8消費者還是霧煞煞，甚至還有人主張「既然政府連證所稅都可以廢、乾脆連房地合一稅也廢除算了！」不過說歸說，房地合一稅確定要在2016年1月1日正式實施，面對全新稅制，消費者將受到哪些影響？究竟要怎麼因應？以下八大熱門話題，一次解盤。
1.坊間討論最熱門的是，哪些人適用房地合一新制？
台灣大華不動產估價師事務所所長、台北市地政士公會名譽理事長張義權直言，對絕大多數「有產一族」來說，新稅時代來臨最重大的改變，就是贈與子女不動產的節稅思維將被顛覆，改採現金贈與可能更划算。
張義權表示，2016年起，接受繼承或贈與的人，日後售出房地產所產生的獲利，將要繳交較舊制更高的房地合一稅，因此，贈與必須要有全新的節稅規劃。
張義權分析，在舊制時代，贈與房地產的總值是用公告現值計，出售時也是依公告現值課，節稅效果明顯。但新制上路後，子女日後若出售受贈與的房地產，其成本要依受贈當年的土地公告現值、房屋評定現值作為取得基礎、再依物價指數進行調整得出成本估值，再依出售實價減掉成本估值，最後以房地產獲利繳稅，恐怕會高於先前節省下來的贈與稅。
張義權建議，2016年後，可先分年用每年220萬元、夫妻2人共440萬元額度，以現金逐年贈與子女；日後子女再以市價向贈與人購置房地產，資金到父母身上、房地產則轉移到子女名下。屆時子女將來再移轉獲利時，應繳稅額相對較少。
至於營利事業或公司，2016年之後要怎麼面對新稅制？張義權表示，「狠招」是用買賣公司股權來取代房地產買賣，又可避開土增稅和房地合一稅。
近年政府推動不動產稅制改革，以打擊投機炒作，但所有稅制應建立在「公平合理」的基準，台北市實施的超級房屋稅已被嚴重扭曲，形成另類的不公平正義，也造成一些全球罕見奇觀。
第一個奇觀，是30年一次調到位的路段率、房屋標準單價、稅率，除了凸顯多年無作為的市府不動產評議委員會的無能和消極，且30年一次調到位，更讓2014年7月1日之前、之後取得使用執照的建案，命運猶如天堂和地獄。
許多被認定高級住宅的新大樓，1日之隔、命運就差每年幾百萬房屋稅，大直同一條路上，2014年4月和2014年12月取得使照的兩家飯店，每年要繳交的房屋稅，相差竟達幾千萬元。此外，仁愛路「宏盛帝寶」每戶房屋稅本來約8～10萬元，2011年調高路段率後至20～30萬元；但與「帝寶」同一條路，2014年7月1日以後交屋的某新豪宅，至少要繳50～100萬元房屋稅、是「帝寶」的3倍水準！
第二個奇觀，是高級住宅的認定爭議太大。依北市府對高級住宅認定標準，讓每坪79萬、80萬元的1萬之差，每年繳交房屋稅差到3倍。第三個奇觀，是房地比被大大扭曲。北市一般房地比約是25:75或30:70，不過房屋稅新制下的房屋評定標準單價，一次調足30年差距，造成某些大樓的房地比竟出現50:50的案例，像樣的住宅大樓每1坪官方評定造價，動輒達40～50萬元，簡直是全球豪宅的一頁笑話！
第四個奇觀，是北市都更不但閉鎖、反而倒退嚕，2015年已出現不少因為高額房屋稅而半途而廢的都更案。
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