不動產資訊

2015-12-23 13:12:03 聯合報 記者王宏舜╱即時報導

趙姓男子買下淡水一戶公寓，14個月後房間天花板卻塌垮，台灣省土木技師公會鑑定混凝土氯離子含量超標，趙要求林姓原屋主和喬鑫不動產返還520萬價金與10萬仲介費。林辯「淡水的房子吹海風」易受蝕，否認賣海砂屋，但士林地院認為買賣契約明定若為海砂屋就無條件解約，判林和喬鑫賠款。

趙姓買家前年6月經喬鑫不動產介紹，買下淡水新民街一戶公寓，再將房子租人；但去年8月內側房間天花板卻無故塌陷，他認為房子有瑕疵，還害他損失租金收益，要求與林解約。趙也認為房仲違反據實以報和善良管理人注意義務，應返還受領的居間報酬。

士院委託土木技師公會鑑定，發現混凝土氯離子不僅超標，房子還喪失「人居」功能。林主張屋齡已34年，淡水的房子易受海風侵蝕，取樣鑑定若是採海風吹襲的那面牆，會影響結果；趙買屋前曾看過屋況，他沒有任何隱瞞。

法官檢視雙方買賣契約，其中議定「輻射屋、海砂屋或達危樓標準」將無條件解除契約，判買賣無效。

原文網址：http://house.udn.com/house/story/5925/1396019-%E5%90%B9%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E7%9A%84%E9%A2%A8%E8%AE%8A%E6%B5%B7%E7%A0%82%E5%B1%8B%EF%BC%9F-%E5%A3%AB%E9%99%A2%E5%88%A4%E8%B3%A3%E6%96%B9%E5%90%9