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實價登錄上路第三年的揭露件數達32.83萬件，房地產成交金額高達3.60兆元，，相較第2年件數衰退約18.51％、成交金額則衰退19.97％。（資料照，記者王孟倫攝）

2015-10-16  12:58

〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄上路第3年的揭露件數達32.83萬件，房地產成交金額高達3.60兆元，平均每月成交2.74萬件、每月成交金額達3003億元，相較第2年件數衰退約18.51％、成交金額則衰退19.97％，顯示整體房市出現量縮情形。

內政部地政司指出，觀察最近3個月（2015年5～7月）的買賣揭露案件共8萬93件及總金額8304億元，與去年同期相較也分別減少約19.89％及24.58％，顯示出近期不動產市場交易呈現量縮的態勢。

上路第3年交易金額前3高的縣市，依序為新北市的7032億元、台北市的5869億元、台中市5616億元，其中六都房地產成交總金額高達2兆8232億元，占全國房地產交易比率約78.34％，光是北北桃的交易總額便占全國比率約48.57％。

分析土地交易單價及漲幅趨勢，其中全國住宅區土地平均每坪單價19.34萬元，相較去年同期，上漲約1.52％，至於，土地單價前3高的縣市，依序為台北市每坪均價約67.12萬元、新北市每坪約48.84萬元、桃園市每坪約38.27萬元。

至於，住宅價格變化，第3年的全國住宅每坪均價為25.02萬元，相較去年同期上漲幅約約2.63％，各縣市中住宅單價最高前3名，依序為台北市每坪均價約61.64萬元、新北市每坪約31.36萬元、新竹市每坪約19.17萬元，不過，最近3個月的住宅單價相較去年同期則出現下跌趨勢，跌幅約1.2％。

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