2015年10月15日 14:29 陳碧芬
臺北醫學大學管理學院講座教授朱雲鵬表示，整體經濟沒有翻揚的情況。（陳碧芬攝）
中經院最新公布今年GDP年增率0.9％，較前次預測值3.04％，大減2.14個百分點，臺北醫學大學管理學院講座教授朱雲鵬出席中經院會議時表示，建築業今年起步入寒冬，是台灣與多數國家不同的內在影響因素，房地產景氣沒有恢復之前，經濟動能會受到限縮，預估明年也不會好轉。
房地產景氣是帶動民間消費的因素之一，中經院今天公布的最新民間消費年增率預測值，今年為2.75％，較去年的2.95％低一些，明（2016）年在GDP年增率預估約2.27％的緩和成長下，民間消費年增率會再降至1.45％。
朱雲鵬指出，房地合一稅並不是直接影響房地產景氣，從2003年SARS以來，國內房市已走了12年的榮景，產業會有自然的榮枯循環，現在正在修正，修正也不會5-6個月內就完成，去年以來的房市成交量萎縮只是修正第一波會出現的現象，由於市場資金寬鬆，買賣雙方對於價格沒有共識，修正第二波的降價求售，還需要過一陣子才會出現。
朱雲鵬認為，降價求售將會發生在新成屋及預售屋，目前這類屋品的交易「慘況空前」，存在極大的降價可能空間；惟，這較難發生在中古屋交易，中古屋的供需有其穩定之處。
且他強調，建築業出現修正，也可以視為有好處，待及供需合理發展到一個水準後，房市就會再回來。(工商即時)
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