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桃園航空城神話破滅，讓建商不得不出手降價賣？ 圖／報系資料照

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房市景氣急凍，建商是真降價？還是假促銷？最近可能不少民眾發現有許多訊息透露出「房價下修」，全台不少地區建案開始下修房價一、二成，甚至有的喊出低首付、低單價要衝年底市場買氣。

不過有網友在PTT上發文表示說，真的有青埔的建商主動跟簽約戶降價！他表示，有年收1500K同事約他下週日看房子，但同時還有一個投資客朋友也約說要陪同交屋，問問大家有沒有興趣一起去看，這個地點就是桃園青埔。

「之前因為該建商都開價高，近一坪40萬，我沒有去看過，但1500K同事很喜歡也殺不下來，我們也都很好奇該建案完工的樣子。（建案都在青埔東半部），沒想到那家建設董事長為回饋客戶，所有已經簽約的客戶降價近一成！」

不過有不少網友認為「不意外」，原因可從三方面來看。第一是房市景氣、第二是桃園青埔這個地區的價格，第三是建商有可能真的沒有成交量，只好出此策略。有人就說，「這個又不是第一個案子這樣做，某A客人在前期買32萬，結果之後建商大降價變成2字頭，所以7樓的客人買的比12樓還貴…」

還有網友講得更直接，「建商就是怕交屋不好交而已，我曾經看過客戶買同一棟高樓層的價格比低樓層還便宜，簽約甚麼都是假的，當撥款完交屋以後對建商才是真的」、「現在就是直接降一成騙你交屋，最後成屋降兩成賣。」

其他網友也紛紛打臉表示說，「真以為他們是真佛心嗎？不過是攬客噱頭罷了」，而事實上，現在市場上也確實傳出，有建案是提高開價後再降價一、二成，讓民眾砍價用的。此外，還有不少人認為，桃園航空城都已經胎死腹中了，青埔還要一坪40萬，「拿去林口搞不好都可以買豪宅了！」、「桃園青埔地區點燈率極低的好嗎？」、「不會為了幾家便利商店就搬到青埔」、「是繼新莊之後的鬼城吧？可能連野狗都會餓死呢！」

網友們分析，青埔會被人批評就是因為賣的是「未來價」，不管願景多好，八年前就在說了，但現在就只做到這樣，除非真的超級強烈的剛性需求，自住客才能考慮。

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