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指標建案紛紛下修價格，市場降價潮從今年初的「點」，目前已漫延至「線」，未來是否形成「面」的降價，受到各界關注。

專家分析，供給量大的重劃區、已經交屋的新成屋，以及較市場派的非上市櫃建商建案，實質成交價調降幅度較大。

住展雜誌市調指出，目前北台灣合計約1,000個建案，大約有一成建案在開案後調整過開價或成交價，比例還不算高，仍守住開價的建案仍不在少數。

也有代銷業者指出，若和建商在籌備時、推案前規劃的售價相比，應有超過五成建案調降過價格。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，供給量大的重劃區競價壓力大，特別是已交屋的新成屋，由於建商開始面臨交屋後的持有成本，以及若預售階段銷售率不佳的財務壓力，就會以降價換取資金回收。

也有愈來愈多中小型或非上市櫃建商，因較無業績與維持利潤的壓力，也會降價出清，減少庫存和資金積壓的風險。

業者指出，不少建案降價只是玩價格手法，重點在於成交價，例如宣稱開價調降，但仍緊守底價，只是為吸引買方進場；有些超低價廣告戶條件不佳、將停車位坪數計入以拉低價格的廣告價，仍應留意價格陷阱。

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