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台北市大安區「禾康世家」樓中樓豪宅今日二拍，拍賣底價1億9,757萬元，總面積總坪數139.96坪，若車位以500萬計算，建物每坪單價為145.7萬，今日二拍無人投標以流標收場。

不過，今天法拍現場亮點，位於台北市信義區忠孝東路五段236巷3弄，屋齡32年的華廈法拍屋三拍，有24標封數競爭。權狀坪數35.8坪，底價1,983萬元，最後自然人以2,772.99萬拍下，溢價率高達39.8%，拍出結果甚至高於二拍底價2,477萬元。

該社區今年5月實價資訊有一間2樓成交，坪數與本日法拍物件相同，成交金額為3,000萬，每坪83.7萬，本次法拍物位於3樓元，拍出單坪77.5萬元，約為行情的九折。台灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東分析，該社區屬於忠孝東路第一巷住宅，對面松山工農地下室可停車，附近也有大型停車場，又鄰近捷運永春站，生活機能十分便利，而鄰近的中古社區「海華」，成交價也都在每坪85萬以上。

廖德欣表示，受到政策影響，買方多半期望能買到行情以下的產品，因此轉向法拍市場撿便宜的情形也不意外，該案能造成那麼多人競爭，應該是法拍業者強銷該案件已落入第三拍，而案件地點與房屋條件本身不錯，所以反而造成多人搶標的情形，推測應該有不少是代拍業者進場搶標。

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