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2015年09月14日 16:21 【時報記者郭鴻慧台北報導】

在地小人稠的台北市，想要小屋換大屋，又有價格的衡量，應以坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋產品最符合自住換屋的需求。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，目前台北市坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪60萬，進一步觀察台北市13個雙捷運站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價，南港展覽館跟西門兩站均低於北市均價(每坪60萬)，分別為58.9萬及50.4萬，假設購買30坪，民眾的買房預算大概在1767~1512萬便可入住。

 台灣房屋智庫統計台北市雙捷運站周邊房價，與該站鄰近平價路段價差表現，每坪價差最大的是大安站，每坪價差達25.1萬；而雙捷運站周遭中古屋行情最高為每坪97.5萬的忠孝復興站；至於平價路段則以林森北路最厲害，享有4個雙捷運站優勢。對於注重居住氛圍，又想享有雙捷運站地利之便族群，是否還有其他雙捷運站可供選擇？建議可以從周邊的平價路段下手，根據統計，大安站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪95.4萬，然四維路均價每坪70.3萬，房價每坪價差達25.1萬。

除大安站外，雙捷運站點周遭中古屋行情較高的站點，還有忠孝復興站的97.5萬，與東門站的94.5萬。針對台北市13個雙捷運站的平價路段，就屬林森北路最厲害，享有4個雙捷運站優勢。陳炳辰表示，近林森北路的各大雙捷運線站點，包括像是台北車站、松江南京站、民權西路站及中山站，都能在林森北路上覓得物美價廉的中坪數中古屋，亦可比該區捷運站周邊便宜個兩到三成。(時報資訊)

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