在外租屋最怕遇到惡房東，賣厝阿明提醒，只要房東有以下3類行為，房客就可提前終止租約喔！
１．房屋有重大瑕疵：海砂屋或輻射屋
２．不履行房屋修繕義務：不處理房屋漏水、地板或天花板出現裂縫等情形
３．房屋存續部分無法使用：租屋本體遭拆除，僅存浴室可使用；營業用租賃物無法繼續營業
至於房客若出現下列3種不良行為，房東也可以提前終止租約來反制。
１．非法使用租賃物：住宅非法當作商業用途、房客有賣淫或吸毒等行為
２．房客遲繳租金：租金2期以上未繳納、經催告仍不繳納
３．未經房東同意轉租：房客當二房東、房客經營日租套房
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