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不少近年打算結婚成家或換屋「等房」等太久的民眾，部分買方認為現階段房價議價空間較往年高，加上年底是房地合一稅上路前最後的輕稅購屋期，市場的誠意買方也較上半年多。而對於賣方而言，由於土增稅連年上漲，年底前售屋，也能省下部分土增稅，同時更是獲利了結的好機會。

年底前購屋適用舊制，是吸引不少誠意買方的關鍵之一。（截自財政部）

近年房價高漲，讓不少剛性需求的買方，因追不上房價，遲遲不願意進場購屋，隨著房市反轉，價格有所調整，等待已久的買方，只要認為較以往房價划算，尤其是打算結婚成家的族群，屋主願意合理讓價，即會進場購屋。

因此目前這波年底前的黃金售屋潮，對買方的誘因，除了讓價空間之外，也包括明年元旦房地合一稅新制上路，先階段購屋可適用輕稅舊制，達到2項購屋目的民眾，不外乎就是誠意買方。

適用舊制的最晚交易點，預估必須最晚在12月8日簽約、報稅，並在12月23日前送過戶，才能在12月31日前登記完成，此段時間，也是誠意買方願意進場的期間，也正呼應不少房產專家預估的，第4季成交量將小幅復甦反彈。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/105016111...

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