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2015-12-18 17:50 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

林口A7合宜住宅使照卡關，地方政府槓中央、建商進退兩難;合宜住宅建商指出，按照使照核發條件，合宜住宅只要主體完成、招標內容規定四座基地內的三座空橋完工（都審核發下來施作完成後，直接申報竣工即可，已有兩家建商獲得桃園市都發局同意竣工申請），以及無路損證明文件等三大條件完成下，就可核發使照；不過桃市府要求將基地內的立體連通空橋必須延伸連結到捷運A7站，否則不給使照，讓四家建商傻眼，住戶交屋遙遙無期。

桃園市長鄭文燦日前視察「機場捷運A7站合宜住宅興建情形及公共設施施作進度」時表示，機場捷運A7體育大學站合宜住宅有四個基地共4,800戶，目前兩個基地的建築物竣工查驗已經完成，但是連結到A7站的空橋尚未完成，不符合內政部營建署的都市計畫書及市府都審決議；要求內政部營建署盡快完成，這是市府發使用執照的條件。

建商分析，基地內的立體連通空橋必須延伸連結到捷運A7站，將面臨二大問題，第一招標內容並此項規定，桃市府片面要求內政部營建署，並不發使照給建商，已違反行政程序法第八條之信賴保護原則，屬實質違法；第二空橋連結到捷運A7站之間，將會通過營建署旗下一塊中商抵費地，該地未來將釋出標售，合宜住宅建商不可能蓋一座空橋穿過別人的土地，更何況該地何時會釋出標售、得標人是誰以及開發進度都是未知數。

一般來說，建商使照送出後，通常兩個月內就能核發，不過皇翔、遠雄兩家建商分別在8、9月已送照，但到現在不僅拿不到，還被地方政府當成籌碼去威脅中央，造成政府失能、建商兩難、住戶徬徨的三輸局面。

林口A7合宜住宅使照卡關，桃市府要求將基地內的立體連通空橋必須延伸連結到捷運A7站，否則不給使照，讓承攬合宜宅的麗寶,名軒，皇翔，遠四家建商傻眼，住戶交屋遙遙無期。陳美玲／攝影

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