2015-12-18 07:55:38 聯合報 張世雅
澄清湖是高雄民常去的休閒運動場域。 攝影／張世雅 圖片提供／閎寶建築
對於外地客而言，要認識高雄房地產的蛋黃區可能會鎖定在美術館、農16等區域，但這些區域不僅坪數大，單坪開價也已經要30萬元左右，一間房子動輒2千萬起跳，對於小資族，或者打算結婚成家立業的年輕人而言，可望而不可及。其實，只要稍微往周圍衛星蛋白區找找，還是可以找到1字頭房價的好宅。
仁武區就是蛋白區1字頭房價的熱區，也不過這兩、三年時間，仁武地區由原本透天別墅的密集點，轉而成為首購大樓的供給重鎮，一棟棟大樓拔地而起，俯瞰這個緊鄰澄清湖的小鎮，對於年輕小資族，或者剛成家的小夫妻而言，人生第一個築巢夢，來仁武區尋覓，是個不錯的選項。
為什麼仁武區近來成為首購的首選區域？米多司廣告協理蔡宸祐表示，仁武區緊臨高雄三民區、左營區及鳥松區，往西走，五分鐘就到榮總生活圈及新光三越百貨，往南則臨近澄清湖，往西南方向走仁雄路接新庄仔路，十分鐘車程就可到漢神巨蛋商圈，是離塵不離城的蛋白區。
交通動線更是仁武區的優勢，走平面道路，自後港巷隧道開通後，仁武和榮總生活圈幾乎已沒什麼界限，共享繁榮便利的醫療、購物及休閒生活；同時區內有中山高鼎金交流道與國道10號仁武交流道，而每遇上下班尖峰時間必塞車的鼎金交流道路段，也在今年中另增設鼎力路匝道紓解交通車流的瓶頸，對於仁武和三民區的交通優勢如虎添翼。
蔡宸祐表示，整個大高雄的人口是負成長，但是仁武區人口從縣市合併前的7萬2千多人，至上月已增加到8萬2千人，人口成長約14%，且逐年增加，顯見其人口聚集的磁吸力道不容小覷。而仁武地區的大樓推案密集區，以澄觀路以北八德重劃區一帶為主，這是仁武區唯一社區中心商業區，有更高的開發容積，所以建商近幾年已陸續來此插旗，幾家大型建商如國泰、全誠、京城、三發、居富及谷樹建設在此都有土地，而閎寶建築除了目前正在銷售的「飛鳥觀止」，另一塊在八德南路上的大樓，也正在興建，看好此區域的發展不言可喻。
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