不動產資訊

2015-11-27 15:28:55 聯合晚報 記者游智文／台北報導

超市愈多代表商圈成熟度愈高。 圖／報系資料照

超市大戰打得火熱，對房市也有影響。房仲業統計雙北超市密度較高的前三名商圈，近一年房價都上漲，其中以新北市樹林後站商圈上漲9%最多。

國內三大品牌超市近年大搶市占，全聯超市本月併購松青門市，總數直逼800家，坐穩超市龍頭；美廉社今年展店82家，總數超過450家。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，連鎖超市進駐商圈或大型住宅區，代表該區有一定的人口和消費力，對區域生活機能也有加分作用，10月上路的內政部新版不動產說明書，因此也將超市列為應記載項目。

台灣房屋智庫統計全聯（含松青）、美廉社與頂好在大台北各商圈分布情形，台北市以北投區石牌商圈11家最多，信義區吳興街商圈、玉成商圈各有7家，並列第二；新北市則以蘆洲區長安街商圈9家最多，其次分別為新莊區的鴻金寶商圈8家以及樹林後站商圈7家。

統計顯示，上述六個商圈今年第3季實價房價和去年同期相比，都呈上漲，其中並以樹林後站商圈上漲9%最多。排名第二為新莊區鴻金寶商圈，去年一坪28萬元，今年30.4萬元，漲幅也有8.5%。

北市三個超市密集的商圈，房價漲幅在1%~3.5%之間，雖然漲不多，但相對北市其他地區房價多回跌到兩年前水準，表現相對抗跌；三個商圈中以擁有11家超市的石牌商圈房價上漲3.5%較多，吳興街商圈也有3%漲幅。

張旭嵐表示，超市不像交通或重大建設，對區域房市有直接拉升效果，但超市愈多代表商圈成熟度愈高，也代表各種生活機能更完整，超市密集度也可作為購屋參考指標之一。

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