不動產資訊

2015-11-27 07:54:35 經濟日報 記者郭及天／台北報導

房市不景氣，市場傳出一波波關店消息。 圖／報系資料照

房市不景氣，房仲業紛傳縮編及關店潮，也引發「房仲浪人」激增的現象。據內政部統計顯示，今年以來受僱的經紀人及經紀營業員分別較高峰時減少約138人及1,700人，若房仲業關店潮持續，從業人員失業、轉業將更嚴峻。

房仲業受僱人員數量過去幾年隨房市熱絡、業者展店擴編積極，快速成長，今年以來則首次出現明顯負成長。根據內政部不動產經紀業資訊顯示，具國家考試資格、需一店一證的不動產經紀人，10月受僱不動產經紀人為8,565人，已較今年5月最高峰時減少138人；而受僱的經紀營業員約為3.89萬人，也較去年底少1,700人。

房仲公會全聯會所屬的四年一次營業員換證業務，過去每個月都辦理逾3,000件，現在甚至降至2,000件以下，減少超過三成，也反應了從業人員退出市場急增的現象。房仲業者私下表示，雖受僱營業員需向主管機關申報、但沒有罰則，不少房仲僱主以「承攬」取代「聘僱」，或以試用期規避，實際上近年退出市場的從業人員，可能更多。由於房仲業者收入主要以成交案件後的服務費為主，加上房仲經營成本增加，房仲公會全聯會理事長林正雄表示，目前可說是房市景氣最糟的階段。

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