2015-11-25 12:02經濟日報 記者游智文╱即時報導
市府查違章再出招，社區機車停車位如有「二工」，改為大廳或健身房、閱覽室等休閒公設，建築物如在2010年前已請領建照執照，仍採列冊暫免罰款，但之後的就得按建築法規定，美美的大廳如果是機車位二次施工改建的，可能遭到罰款、限期改善或拆除。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這項規定主要是遏止新建物再違規變更使用機車停位，建議民眾在購買新成屋，特別是屋齡二、三年的房子，應對比竣工圖，看一樓與地下室竣工圖與現況是否相符，或者可以上網查詢是否曾經有報拆記錄，以保障自身的權益。
不少建商為增加賣相，將原本規畫的停車位，拿到使用執照後，透過二次施工方式，將一樓或地下一樓的機車停車位，改為美輪美奐的大廳，健身房等休閒公設，由於違規者不在少數，加上不少都已經移轉到一般社區中，若大規模查緝勢必造成住戶困擾，久而久之車位二工的問題也成了歷史共業。
代銷業者表示，社區機車位有數量限制，但不計容積，不少建商會規畫機車位，再變更公設後提供住戶使用，以往多在銷售時直接告訴住戶，拿到使照後負責施工，也有一些以提供管委會基金方式，由管委會施作；不過近年不少建商為免和住戶發生糾紛，已減少採用這種方式。
房仲業表示，針對車位二工改建公設，2010年台北市政府發布公告，對住宅區、或集合住宅社區原准汽車、機車位改為非停車位之其他公共使用者，採取違規列冊管理但暫免開罰，但日前市府進行命令修正，針對機車位，只有在2010年6月22日前申請建照執照的建築物，建管處仍採造冊暫免罰，但之後才申請建照執照的，就不符合暫免開罰條件，新修正命令在今年9月18日發布，並已在10月7日生效。
至於汽車位，目前新的命令仍無時效管制措施，仍採登錄列冊暫免罰鍰。
曾敬德表示，目前主管機關態度很明確，希望透過政策的規範，讓新違建不再發生，包括新違章的拆除、新的房屋移轉要出具建築師無違章建築的證明，到新大樓車位不得二工做公共使用等，至少可以抑止不讓新的違建再產生，但既存的違建則需要時間與執政者的智慧來解除。
留言列表
房地產 (24)
