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2015年11月21日14:11  

今年房市買氣大減，群義房屋統計北中南交易熱區，觀察2015年與2014年1~10月建物買賣移轉棟數，北市、台中及高市今年交易熱區買氣皆較去年下滑2~3成，但熱區中的熱門社區房價仍有撐！
 
數據顯示，北市各行政區交易量皆較去年同期減少15.3%~41.5%，北市今年仍以中山區建物移轉量3156件最多，但較去年減少近2成，其次內湖區2907件，與去年持平，文山區2236件，年減3成。而北市屋齡3~10年熱門社區則以中山區「基泰之星」移轉量居冠，近3年成交91件，今年每坪72.0萬元，年漲3.7%。
 
北市僅內湖區為唯一交易量未跌區域，群義房屋總經理潘家成表示，捷運內湖線於2009年全線通車後，吸引多家建商開發新推案，完工交屋潮直至2011~2012年為一高峰，不少當時屋主待2年奢侈稅期滿後，陸續出脫獲利了結，加上內湖科技園區就業居住需求，因此今年仍有買賣移轉量能支撐。
 
至於中部今年以北屯區5643件最多，相較去年成長12%，其次為西屯區4855件，較去年下滑2成，南屯區2777件，也較去年下滑17%。熱門社區為西屯區「富宇新杜拜」，近3年成交196件，今年25.5萬元，年漲4.9%。
 
群義房屋南屯市政店協理蔣海芃表示，北屯區因有10期重劃區交屋，故成長多，西屯、南屯因新建案量減少、價格較高，故移轉量較低，「富宇新杜拜」因鄰近中科、榮總，價格也受自用、置產族青睞，成交量穩定，價格抗跌。
 
高雄今年以鳳山區成交3827件最多，但年減3成，其次三民區3641件，年少2成，楠梓區3378件，年增1成。最熱門社區為鳳山區「鳳揚」近3年成交68件，房價年漲4%。
 
潘家成表示，鳳山區人口最多，是全高雄移轉量最大區域，其中文山特區新案房價最高達2字頭行情，而周邊新古屋如「鳳揚」價格較新案親民，又是少見的28層景觀大樓，因此詢問度高。（于靜芳／台北報導）

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