不動產資訊

2015-11-09 11:19:04 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

10月商用不動產市場露出曙光，包括國泰、新光、富邦、元大及中信五家壽險業者10月在商用房地產均有所嶄獲，陸續購入不動產，且不論投資、自用，都有區域加碼意味，總成交金額近50億元，10月動能回暖，令商用不動產市場為之一振。

10月初高鐵局標售烏日站區土地，國壽就進場加碼2筆土地，將用於興建自用辦公室，延續年初的投資；元大人壽今年3月向國產署標下南京東路二段的土地，10月加碼買下緊鄰該地的旅館，整合兩筆土地產權，用以興建元大人壽未來的總部大樓；富邦人壽購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面，提供當地人員做辦公室使用。

新光人壽購入士林區百齡段445坪土地，準備投資興建中價位出租住宅；中信壽購入亞洲廣場大樓，則是10月案件中，唯一單純投資性質的案件，標的本身帶有收益率3.67%的租約，又是商場建物，屬報酬率佳的穩定投資案件，自然吸引買家搶標。

信義全球資產信義球資產經理王維宏表示，雖然大環境偏空，但自用剛性需求仍然存在，而對於加碼型投資來說，在房市氣氛動盪之時，賣方求先落袋為安，議價意願提高，價格漂亮成交機會自然增加，壽險業有志一同在本月購地買樓就是最佳說明。而曾二度流標的中信金總部，也在10月最後一個上班日宣布以151.23億元賣給外資，更是為不動產市場注入一劑強心針，第四季屬不動產市場傳統旺季，10月大型商用市場小振奮，也為今年年底的不動產市場動能添油加火。

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