2015年10月30日 22:23  勵心如

同策諮詢研究部總監宏偉表示，如果大陸全面放開二孩，那麽在2050年，20至44歲的人口比例將比不放開二孩時增加4%，增加規模達到1.28億人。這部分新增人口將使房地産產業直接受益。

報導指出，目前大陸現狀是人口總量增速開始下行，人口自然增長率已經下降至5%以下，老齡化問題日趨嚴重。放開二孩政策可以增加未來的人口量，但是全面放開二孩對住房需求量的放大效果有待觀察，尤其是像上海、北京等一線城市。

中原地産的一分報告顯示，目前上海進入婚育年齡的女性，有90%都符合雙獨或單獨的政策，但是申請二孩的比例還不足5%。上海等一線城市的生活成本比較高，儘管收入水平在大陸全國處於前列水平，但房價物價成本不低，且上海人也比較講究生活品質，綜合來看由於收入抵不上生活成本，而多養一胎必然會加大開支，有些力不從心。

中原地産研究部高級經理龔敏表示，上述政策對三四線城市效果可能比一線城市要好，因爲他們受傳統生子情結影響大，如果一胎女兒很可能還會再生，三四線城市生活成本低，提高了生二胎機率，有利於住房需求增加。放開二孩需要配合一些實質經濟補貼去刺激才會有些效果。但目前大陸經濟狀況可能對這部分補助有心無力。(旺報即時)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151030006683-260410 

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