不動產資訊

2015-10-29 04:49:01 經濟日報 記者陳美珍／台北報導

自住房屋與土地，適用優惠稅率條件大不同。財政部提醒，擁有自用住宅「房屋」並不代表「土地」也可比照按自住稅率課徵較輕稅捐。看清稅單、瞭解優惠稅率的適用要件差別，才能保有輕稅權益。

財政部指出，今（2015）年全國地價稅將在11月1開徵，共有788萬餘筆土地要被課稅，納稅人在收到稅單之後，應先確認稅單內容，若是做自用住宅使用的土地，或工業用地等享有優惠待遇的土地所有權人，更要先檢查適用稅率是否正確。

地價稅的基本稅率是1%，但自用住宅用地的地價稅率只有0.2%。財政部說，符合自用住宅土地優惠稅率的適用要件，與自用住宅房屋並不相同，納稅人如果房屋已符合自用住宅優惠稅率的資格，房屋坐落的土地仍要重新申請，並檢視是否符合輕稅要件，稅捐機關才會按最低的0.2%稅率對其課稅。

財政部強調，自用住宅房屋與土地的輕稅適用要件略有不同，包括自用住宅房屋只要實際做自用住宅使用，並無面積限制，但是土地不同，自用住宅土地優惠面積在都市地區約是90坪，非都市地區則為211坪，超過部分就要改按一般用地稅率課徵。

財政部說，如果今年應該適用自用住宅優惠稅率的自住土地，結果卻未能適用者，有可能是納稅人並未主動申請，或申請時間在今年9月22日以後才提出，今年就無法立刻享有輕稅待遇。

原文網址：http://udn.com/news/story/7243/1278962-自住房屋土地-輕稅要件不同

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