2015年10月28日

各家平均收店1~3成 業者：都開始兼差了
持續發酵
【于靜芳╱台北報導】今年台北市房屋交易慘，連帶影響房價，倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計，若和去年相比，分店數減少逾50家，各品牌平均收店1~3成，大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重，信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲，已收5家。業者大嘆，今年是從業以來最艱辛的一年！台北市交易慘淡，房仲倒店嚴重，豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片

觀察各官網，和上月相比，台北市9月房仲已收5店，若和去年同期相比，各品牌陸續收店達50家，以台灣房屋集團、永慶房產集團收店14家最多，住商不動產、21世紀不動產分別減少7、6家居次，各房仲幾乎皆收店1~3成。大安區、信義區成交低迷，2區年收18店。 

蛋黃區近期成交慘

上周信義房屋發布Q3房價統計，大安、信義蛋黃區7~9月成交慘，每坪房價已跌破百萬大關，來到8字頭，兩區房仲店頭沒生意，信義區以松仁路、莊敬路一帶倒店及併店嚴重。《蘋果》記者調查，「中信房屋信義松仁加盟店」已於8月收店，21世紀不動產也2店併1店，整併為「21世紀不動產信義101加盟店」。
中信房屋行銷企劃副理江龍名回應，「加盟店多有數個股東，若沒收益，必須重整結束、節流併店或轉換品牌，但信義區店租至少10萬元以上，沒有成交量還可撐3個月至半年，過了半年就完蛋了。」
信義區某房仲店長指出，9月房仲成交量少了5成，又得擔負8~16萬元店租，今年光莊敬路、松仁路一帶12家大小品牌，已陸續收店5家，尤其資歷淺的房仲或沒有底薪的高專，幾乎撐不下去了，希望政府想想對策！ 

「回到金融海嘯時期」

大安區房市也慘，房仲業者每天縮緊皮帶，住商不動產台北遠企店店長吳國源表示，觀察光9月信義路四段收2家、復興南路收3家、和平東路也收1家店，「這是從業21年來最艱辛，成交回到金融海嘯時期，大安區至少收店1~2成，房仲都開始兼差了。」東森房屋仁愛帝寶加盟店主任潘于倫表示，帝寶委售10間以上，但今年都無成交，以租代買變多，租賃成交有4~5件，月租23~25萬元。他說，「房市沒有成交量，政府也沒有打到房，打到的是經濟。」 

原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/index/201510...

台北市各品牌房仲店數變化

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