2015年10月27日 17:21工商即時 方明、王玉樹
- 店面租金雖跌，但是「1+2樓雙層店面」行情卻好的很。根據最新統計，北市若一、二樓一起「雙層出售」店面，北市售價年增近2成、新北增2.6%。連鎖的「八方雲集」鍋貼店在北市中正區懷寧街承租的店面今年2月房東出售，總價9,500萬元，單價296.1萬，創今年樓雙層店面最高成交價。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，1樓房價與租金行情置頂，漲幅空間有限，且釋出量少，今年反倒以「雙層」中、小坪數店面產品為主流，鎖定區域型承租方，能夠「穩定收租、減少空置期」為高房價時代的投資方向，若分層出租則可創造更高投報效益，在房價逆勢中不跌反漲。
統計實價資訊，北市1+2樓雙層出售的店面價格，從103年平均每坪116萬漲至104年138萬元，年增19%，新北也從103年61.1萬元/坪漲至今年62.7萬元/坪，年增2.6%。
今年成交最高單價、也最高總價的1+2樓雙層店面，為台北市中正區懷寧街24號的「八方雲集」鍋貼店，總價9,500萬元，單價296.1萬元，兩層樓共32.1坪。
葉立敏分析，該店面坐落在台北車站補習街商圈，有補習街學生人潮和上班族客群，區域客層穩定，吸引連鎖品牌的承租方進駐，也較能長久經營，投報續航力較佳，因而創下今年1+2樓店面新高行情。(工商即時)
原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151027004224-260410
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