不動產資訊

2015-10-24 08:39:06 聯合報 記者莊琇閔、邱瓊玉／台北報導

北市提出四年兩萬戶公宅計畫，市議員王鴻薇昨天批評，聯開宅空屋率高達六成，公宅越蓋越多，恐成蚊子住宅。市長柯文哲表示，會注意自償率，必要時可賣掉公宅。

王鴻薇指出，柯選前提出讓公共住宅每坪月租500元，但如今每坪租金卻高達745元至1385元；小家庭每月租金原本是1萬元，如今高達1萬9700元至2萬9800元，低租金的承諾已確定跳票。

王鴻薇質疑，柯文哲要蓋二萬戶公宅，不計土地成本就要一千億元，但聯開宅卻因租金過高，乏人問津，現在更要蓋兩萬戶，不就變成蚊子住宅。

柯文哲回應，市府也發現問題，重新調整，並提出設立公宅公司，讓專業經理人管理。

市議員陳彥伯批，公宅大多在國有地，另興建財源也要由中央挹注經費，若中央不給錢和地，柯的政策恐跳票。市議員黃向群也質疑，土地興建、成本稅改等，都寄望中央協力，加上中央財政也有困難，公宅政策恐不樂觀。

周柏雅則質疑，報告中載明2018年，興建完成2萬多戶，能否如期完成？建議公宅可以市有地興建，速度較快，信義區公所現址及舊議會都適合。

柯文哲說，公宅儘管「只租不賣」，但也考慮出售，但柯文哲競選時承諾，將推出5萬戶「只租不賣」的公共住宅，如今卻考慮「出售」，遭議員質疑政見跳票？

北市府副發言人黃大維表示，市長重視公共住宅自償性，曾評估在財務最艱困的情況下，可參考新加坡或柏林公宅的限制性出售政策，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府。

不過公共住宅的財務規畫，還不須限制性出售，「只租不賣」的政策並未改變。

原文網址：http://house.udn.com/house/story/5886/1268921

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