2015年10月22日 13:36時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】

住展雜誌統計，今年Q3北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情結果出爐，竟然首度出現三個縣市價格與Q2持平，顯示多空拉鋸難分軒輊。另，台北市、新北市與宜蘭地區房價則同步下挫，而台北市跌幅更擴大逾2%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，不動產業者對於價格漲跌看法不一，理想派和市場派建商各有盤算；市場派建商價格砍很凶，但理想派卻仍堅持價位不放、甚至往上漲，以致於成交量能續處低檔，Q4的市況改變幅度可能也不大。

何世昌指出，雖然北市房價跌幅最重，但民眾感受並不強烈，原因是價格下修幅度最多的是大坪數房型，但一般民眾買得起的中、小坪數房型價格波動卻很有限，尤其是30坪以下的小宅新建案，大多數價格不跌反漲，意味北市民眾實際購屋壓力尚未減輕。新北市的房價波動幅度不大，Q3房價微跌0.1萬／坪、季跌幅約0.24%。雖然新北市有部份建案打出聳動的破盤價，但一來跟進的業者不多，二來淪於數字遊戲，實際價格下修仍不大。但也因為如此，買方接受程度不高，成交量難以放大。

何世昌指出，原先外界預期房價應會持續回檔，但在央行降息之後，業者似乎預期未來資金面壓力不會快速攀升，對於讓價幅度更堅持底線。雖然價格看似守住了，但卻無助於成交，一得一失之間，尚難分清是好是壞。(時報資訊)

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