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2015-10-06 11:07:05 經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據實價資料，出現座位交易的電影院，是位於台北市長安東路、復興北路口的總督影城 圖／報系資料照
實價資料特殊交易五花八門，今年4月台北市就有人交易電影院座位，共兩個，含土地、建物持分，總價共40萬元，堪稱是史上最奇特的不動產交易。
根據實價資料，出現座位交易的電影院，是位於台北市長安東路、復興北路口，屬當時總督金像獎影城已歇業的三個廳之中，其中的座位，資料顯示，早在兩年前就有兩個座位交易，當時成交價一個僅15萬元，去年也有兩個座位交易，成交行情上漲至每個18萬元，今年以20萬元交易，換算兩年漲幅高達33%。
為提高揭露率，內政部自今年2月起，針對以往排除揭露的特殊交易資訊，如親戚朋友間買賣、增建加蓋等，也開放民眾查詢閱覽，但在備註欄上特別註明，民眾只點一下交易明細，即可看到進一步資料。
永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，內政部公布的特殊交易千奇百怪，從最便宜的公寓一戶賣1萬元、到畸零地一坪賣1000萬元以上，另外，靈骨塔位、大樓管理室土地持分、大廳、水塔持分等也都有人交易。
而最奇特的要屬當時的台北市總督金像獎影城的電影院座位交易，根據實價資料，自2013年至今，共有6個座位交易，都位於三樓，交易的產權，建物部分每一個含三樓座位面積、三、四樓的樓梯間、一樓、騎樓持分共約0.85坪，另外座位也有土地持分，但一個不到0.1坪。
由於交易物件特殊，台北市地政局表示，曾針對此一交易進行查核，確認有此交易。地政局表示，只要是擁有建物或土地的產權，都可登記買賣，地政局在查証時因發現買賣的是電影院座位，因此特別註記。
房仲業表示，總督影城位於芝麻大廈內，此一屋齡已37年的商業大樓，產權複雜，電影院座位交易可能是著眼於產權移轉或整合，當然也有可能是類似靈骨塔位、會員証等消費性買賣，以一個電影院座位賣20萬來看，以全票250元來計算，等於可以看800場電影，假設每周都去看一場，約要 16年才值回票價。
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