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2015/09/30 22:13

已經連續上漲7年的香港房價，可能要走跌嗎？根據統計香港過去10年，香港房市漲幅達到228%實在驚人，但瑞士銀行最新的預測卻顯示，從現在到2017年香港房價最多可能會暴跌三成，這份前景預測也提到香港明年的GDP增長率，將減到只剩百分之1，這將會是2009年以來的新低。

香港房地產業者：「這個市價是3000萬美金。」

香港居大不易，這是大家一直以來，對東方明珠香港的第一印象，然而瑞士銀行最新的預測卻顯示，從現在到2017年香港房價可能一口氣會下跌百分之25到30，關鍵原因和香港經濟成長放緩有關。

澳新銀行資深經濟學家楊宇霆：「如果沒能儘快令經濟形勢穩定下來，把金融市場穩定下來的話，很可能今年全年未必能達到7%的經濟增長目標。」

專家看香港經濟確實是憂心忡忡，之前瑞銀報告就預測，香港2015年的GDP增長，將從上半年的2.6%放緩到下半年的1.5%，明年更可能只有1%的增長是2009年以來最低，而失業率今年維持在3.3%的低水平，到明年恐怕會上升到4.5%。

財經專家：「在零售業方面，那個影響性已經可以感受到，大陸已經放緩很多，大陸消費者在精品等等上的花費。」

大陸經濟步伐放緩，連帶香港的零售業也提早入冬，7月份總銷售額比去年同期減少2.8%，沒生意上門的店員頻頻接到老闆電話。

零售業僱員：「打電話來會問為何今天(生意)那麼少，本來放兩天假但之後放到第二日，再告訴我明天繼續放假。」

網路影片：「今天幫大家介紹的是，一個面積16.4平方呎的單人單位。」

但其實一直到現在，香港「蝸居」情況依然嚴重。

網路影片：「房間方正的設計，十分方便家具的擺放，房間內沒有走廊沒有柱子，實用率高達100%。」

不到半坪空間說穿了，根本就是只擺一張床，這段影片諷刺香港房價貴得嚇人。

財經專家：「我在香港有個朋友，雙薪家庭沒有小孩，一個是醫生一個是護士，他們沒辦法在香港中環買一間公寓。」

香港媒體就做了一份調查，今年全港房地產總值達到台幣84.2兆，同為金融貿易中心的紐約和新加坡，分別是26兆和31兆，等於賣一個香港可以買3座紐約。

香港過去10年，房市漲幅228%實在驚人，但瑞銀報告直指房價今年最多能跌5%，加上香港在多項經濟因素疲弱的情況下，預期這次的房價調整期會比較長，這是否真的香港房市的「警鐘」值得高度關注。

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