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房仲統計大台北熱門購屋捷運站，近一年半以西門站交易979件最多，觀察房價，前十大熱門站區，僅1站持平，9站下跌，跌幅1.4%至6.8%，顯示房市讓利成風，熱門捷運宅也難逃跌價浪潮，必須降價才能換量。

永慶房產集團根據實價資料，統計去年1月至今年4月，大台北捷運站交易量排名，西門站交易979件居冠，丹鳳站783件、頂溪站的680件分居二、三名。其餘依序為蘆洲站、中山國小站、景安站、府中站、亞東醫院站、南勢角站及江子翠站。

以行政區來看，前十大熱門交易站，北市僅2站，新北8站。以捷運線來看，中和新蘆線6站最夯，其他4站都在板南線。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示，西門站近一年半交易近千件，主要是站區附近的台北晶麒社區大量交屋，合計多達600餘戶，該社區去年5月起陸續揭露實價行情，去年均價每坪約69萬元，今年已有5字頭個案出現。

交易量排名第二的丹鳳站，近一年也有「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」兩社區陸續交屋，挹注約250件。丹鳳站去年平均房價一坪27.6萬元，今年27.9萬元，是十大熱門捷運站中，唯一未下跌站區。

謝志傑分析，中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲，進入台北市中心區方便，加上生活機能完備，自住首購、換屋、置產需求不減，房價也明顯低於北市，因此成為最熱門購屋捷運線。

板南線先前因房價高，交易一度低迷，但江翠北側重劃區建案破盤戰開打後，帶動板橋沿線房價有感修正，府中站、亞東醫院站與江子翠站交易量都明顯上升，同步擠入前十名。

謝志傑表示，觀察前十名捷運站，房價三字頭以內的站點就占了6個，顯示目前捷運宅也以低總、低單產品較吸睛。過去熱門交易捷運站，房價大多表現亮眼，現在卻大多走跌，顯示在新案破盤搶市下，捷運宅不再是房價保證，也需讓利才能成交。