不動產資訊

自繼承開始之日起，超過6個月未辦理繼承登記，將被處以罰鍰：

土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。繼承登記自繼承開始之日起，應於6個月內為之，申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。(土地法第72條及第73條)

根據民法第759條規定，因繼承而取得之物權，如果不辦繼承登記，就不得處分，也就是說繼承人如要以不動產向銀行抵押貸款，如未辦繼承登記，即無法辦理抵押權設定登記；如要出售不動產時，也會因未辦繼承登記而無法辦理買賣移轉登記，不僅影響自身財產權益，更進而影響土地的有效利用。

地政機關將依規定列冊管理，管理15年期滿仍未辦繼承登記者，即移請國有財產局標售：
土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明公告繼承人於3個月內申請登記；逾期仍未申請者，由地政機關予以列冊管理，但有不可歸責於申請人之事由，其期間應予扣除。列冊管理期間為15年，逾期仍未申請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。(土地法第73條之1)

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