2015-12-10 11:48 經濟日報 記者游智文╱即時報導
圖擷自好時價官網。
民眾查房價有新管道，政大教授張金鶚和美國安富金融工程集團合作，今天宣布推出「不動產自動估價系統」公益性平台，免費提供大眾查詢自家或想買房產的估算價值。
張金鶚表示，自動估價平台可彌補政府實價網站目前只能查周圍房價、區間化房價、過去房價以及可能低價高報等缺點，可讓民眾、業者、政府更進一步掌握房價，避免房價哄抬、炒作。
張金鶚表示，他從台北市副市長卸任後，美國安富集團董事長楊太樂表示願意提供經費，把美國民眾、金融業者常用的自動估價系統引進台灣並免費提供大眾使用，他認為對國內房市有益，因此結合地政、財金、資訊等專業人士組成團隊，由他擔任計畫主持人，開發出國內首座自動估價系統公益平台。
自動估價系統以實價登錄資料為基礎，進一步配合歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料，以大數據分析模式，對民眾查詢的物件進行價格評估。和實價網最大不同的是，實價網要有交易才有資料，但估價系統可查所有物件的房產價值。
至於查詢方式，此一系統站名為好時價(house+)，進入網頁http://www.houseplus.tw之後，點選估價，再輸入完整住址、車位資料，即會出現評估住宅的單價、總價及車位價格。
張金鶚表示，此一系統經過近一年的研發、測試，目前平均誤差約13%，已達國際標準；不過，由於實價登錄上路至今為期尚短，估價系統目前僅針對六都公寓、大樓住宅產品估價，暫時不提供一樓、透天、店面、工廠以及預售屋估價資訊。
土地銀行總經理高明賢、信義房屋總經理薛健平今天也出席自動估價系統上線記者會，薛健平表示，張教授有ｘｘ總司令（指空頭總司令）之稱，一開始滿擔心資料有「意識型態」，不過經過信義房屋資訊人員測試，誤差確實在水準之內，因此今天與會。
近來有不少業者表示，總統大選後房市可望回穩，張金鶚表示，目前國內房市面臨結構調整問題，下修力道很強，選後房市不可能轉好，至於房價下修幅度，則視個別區域而定。
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