2015-11-15 12:22:28 聯合報 記者江碩涵／台北報導
今年Q3主要都會區房價指數資料來源／信義房屋不動產企研室 製表／江碩涵
房市疲軟，中南部房價首度出現下滑趨勢。信義房屋公布今年第3季最新房價指數，北市、新北市房價分別下滑1.17、4.25個百分點，其中，台中房價指數季減2.63個百分點，高雄房價漲勢則趨緩，顯示房價修正趨勢已擴散到中南部，防線失守，全台房市全面轉差。
信義房價指數由信義房屋根據2001年第1季作為指數基期100，後按照房價增減幅進行調整。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房市多由北部領軍，以往雙北房價大漲時，中南部晚1、2個季度才開始上漲。這波房市下滑同樣也由北部帶頭，中南部反應較晚。
從此次信義房價指數可看出，台中房價出現下滑趨勢，雖然高雄房價未跌，但漲勢明顯趨緩，可能在1、2個季度內就可看到全台房價下降的現象。
根據信義房價指數顯示，北部三大都會區中以新北市房價下跌速度最快，房價指數從第2季的308.01修正到294.91，季減幅高達4.25個百分點，年減幅更高達5.3個百分點；其次則是桃園市，第3季房價指數季減約3.24個百分點，年減幅約4.04個百分點。
曾敬德分析，雖然央行放寬選擇性信用管制措施，新北市、桃園市都受惠，但仍擋不住房市轉冷、房價下滑的趨勢；反而台北市房價季減幅1.17個百分點，修正幅度趨緩，顯示精華區低接買盤逐漸回籠，年底房市旺季效應逐漸回溫。
他分析，雖然台北市房市些許回溫，但房市冷空氣正逐步南下，大台北以外的區域可能將愈來愈能感受到房價修正的市場氣氛。
曾敬德分析，主要都會區第3季不僅交易量持續下滑，連帶房價也出現下跌，對比國泰房價指數的趨勢來看，二手市場也出現中南部房價回檔修正走勢，房價修正的趨勢已經擴散到中南部，建議手上有閒置資產的民眾，應該理性調整售價，以避免資產減損。
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