2015年11月10日 23:03 中時即時 王玉樹

除了兩價合一，卓輝華說，也將主張「土增稅永久性調降」政策取消，回復原有稅率。他說明，2002年時，因房地產交易不振，政府宣布試辦2年「土增稅減半」徵收，雖然屆滿停止，但接續又實施「永久性調降」，把土增稅稅率從原來的40%到60%，降為20%到40%，也就是少課2成。「當時房地產不振的因素現在早已不存在，因此主張調回。」

公告地價是每年地價稅與地租課徵依據，公告現值則是是土地增值稅與政府徵收土地補償依據。兩者價格之所以越差越遠，卓輝華指出，是因為前者三年一調，後者每年一動。但其實在1990年之前，這兩價也是合一的，當時房地產還在高峰，遇到公告地價調的太快，打擊到沒有交易房屋的民眾，被課的地價稅越來越沉重，兩者才採分離公告。

卓輝華進一步說，結果分離之後，因調價時間不同，又造成現在公告地價價格平均只有公告土地現值的兩成。如果把公告現值其實只有市價一半算進去，等於公告地價更只約市價的1成，偏離非常之大。

如果加上後來衍生的「基準地」與「民間不動產估價」，等於台灣土地上有「一國四價」問題。該聯盟將主張簡化。卓說，首先是把公告地價與公告現值「兩價合一」，拉近市價。但因地價稅具有政策調節功能，未來估價兩價合一後，地方政府如有獎勵工商業設廠，仍可各自訂定地價稅打折優惠措施，以新的公告地價打8折、5折課徵。(中時即時)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151110006...

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