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發表於 2015-11-10 好房網News記者陳佑婷／整理報導
景氣不好，越來越少人想買房，許多屋主認為無法賣個好價錢，乾脆「以租代售」不賣了！但是有專家提醒，「別留戀房市的美好時光了！」現在不賣房未必是好事，撐越久，說不定賠越多！
房子越來越不好賣，許多屋主乾脆不賣了，但專家建議應有「小賠就是賺」的心理。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據房仲業者統計，10月全台屋主委託銷售住宅件數，量縮將近三成五，其中又以台北市最明顯，減幅超過四成。對此，房仲業者企研室主任徐佳馨向自由時報分析，隨著市場震盪幅縮小，加上未來升息遙遙無期，讓數多屋主心生觀望，而且到明年底，不管有無奢侈稅壓力的屋主都會等待明年賣屋；而房仲業者現在也多將重心放在成交易價，而非開發新屋主，都是委售量縮的原因。
不過，面對許多「硬頸」的屋主想等待明年賣屋的更好時機，有專家建議不如現在趕緊脫手、了結獲利，拖久了未必好賺。房產專家張欣民在部落格中表示，目前房市看空，不論是景氣面還是心理面，都是站在買方這邊；政治面又有選戰干擾、經濟面保1又有難度，即使賣方仍有利率維持低檔的優勢，但是過去房市的美好時光結束了，明年賣壓一定比今年沉重，再撐下去，「不是撐越久賺越多，有可能是賠越多」應該要有先賣先贏、小賠也是賺的心理。
另外，永慶房產集團研展中心經理黃舒衛也提醒，像雙北市的房價已屬相對高檔，銀行又看空房市，估價放貸將更為保守，未來買方得負擔的自備款恐怕要籌更多，就算未來想買房，進場的門檻卻會被提高，成交更加困難。因此建議屋主在此時售屋，開價不只要符合市場行情，更要貼近買方期待、銀行認同，就有機會獲得關注。
原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/493139111...
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